AI-сводка

Просторная полностью меблированная квартира площадью 101 м² в Игало, Херцег-Нови, расположена на 2 этаже современного дома 2016 года постройки. В планировке — гостиная, кухня, 3 спальни и большая терраса с панорамным видом на море, горы и город; до моря всего 600 м, есть парковка, кондиционер и сигнализация.

Квартира в Хегрец-Нови №2613

Актуально на 17 сентября 2026 г.
Игало · Боко-Которская Бухта
220 000 €
Вид: На море, Панорамный, На горы, На город

Характеристики

Площадь
101 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
1
Этаж
2/?
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
600 м

Описание

Предлагаем на продажу просторную квартиру площадью 101 м², расположенную на втором этаже жилого дома в районе Игало, Херцег-Нови.

Квартира имеет удобную планировку и включает гостиную, кухонную зону, три спальни, ванную комнату и большую террасу. Основным преимуществом объекта является открытый вид на море и побережье, который раскрывается прямо с террасы.

Основные характеристики:

  • Площадь: 101 м²
  • Спальни: 3
  • Ванные комнаты: 1
  • Этаж: 2
  • Терраса: большая с панорамным видом на море
  • Паркинг: есть

Пространство квартиры подходит как для комфортного проживания семьи, так и для использования в качестве курортной недвижимости.

Локация:

Квартира находится в районе Игало, который является частью Херцег-Нови и известен развитой инфраструктурой и удобным доступом к морю. Район удобен как для постоянного проживания, так и для отдыха.

  • Пляж и набережная — около 500–800 м
  • Супермаркеты — 300–600 м
  • Кафе и рестораны — 300–700 м
  • Центр Херцег-Нови — около 2–3 км

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с тремя спальнями и видом на море в Херцег-Нови пользуются устойчивым спросом, особенно среди семей и арендаторов, ищущих просторное жильё у побережья; наличие большой террасы и открытого вида на залив повышает привлекательность объекта, а формат квартиры позволяет использовать её как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с хорошим потенциалом доходности.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
220 000 €
Налог на перенос права собственности
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 691 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 228 691 €

Расположение

Что рядом

  • ДетсадNaša radost207 м
  • МагазиныVoli37 м
  • Аптека503 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević568 м
  • РесторанMrak399 м
  • Остановка200 м
  • Банкомат501 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.9 км
  • ПортMarina - Škver2.4 км
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
220 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Ежемесячный платёж
1 016 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита154 000 €
Переплата по процентам89 920 €
Сумма кредита
154 000 €
Переплата по процентам
89 920 €
Итоговая выплата
243 920 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

220 000 €
2613