AI-сводка

Уютная квартира площадью 72 кв. м с двумя спальнями расположена всего в 100 метрах от лазурного моря в живописном поселке Лепетани. Это идеальный вариант для комфортного отдыха или постоянного проживания в одном из самых спокойных и красивых мест Черногории. Станьте владельцем недвижимости в шаговой доступности от пляжа всего за 141 000 евро!

ПродажаКвартиры#2142

Квартира в Лепетани №2142

Лепетани · Боко-Которская Бухта
141 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
72 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/3
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
1 958 €

Описание

Предлагаем просторную квартиру площадью 72м2 в посёлке Лепетани, расположенном на середине пути из Тивата в Котор.

Квартира находится на втором этаже, полностью меблирована, оснащена бытовой техникой и готова к заселению. С террасы открывается живописный вид на залив. Дом стоит в тихом уединённом месте, всего в 200 метрах от паромной переправы Каменари, что открывает дорогу к комфортным путешествиям по всей Которской бухте.

Вам не придётся беспокоиться о том, где оставить автомобиль – в стоимость включено парковочное место.

Удобства

Вид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
141 000 €
Налог на перенос права собственности
4 230 €
4 230 € (3% × 141 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 842 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 145 842 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
141 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
701 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
724 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
736 €/мес
Ежемесячный платёж
651 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита98 700 €
Переплата по процентам57 630 €
Сумма кредита
98 700 €
Переплата по процентам
57 630 €
Итоговая выплата
156 330 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

141 000 €
1 958 €/м²№ 2142