AI-сводка

Светлые и уютные апартаменты площадью 80 кв. м в живописном комплексе на полуострове Луштица станут идеальным местом для вашего отдыха или постоянного проживания. Квартира располагает двумя комфортными спальнями, просторной гостиной и двумя видовыми балконами, всего в 1500 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. Стоимость объекта — 485 000 EUR.

Квартира в Луштица Бей №3516

485 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
80 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/3
Год постройки
2023
Парковка
Есть
До моря
1500 м
Цена за м²
6 062 €

Описание

Апартаменты в сердце Lustica Bay — район Centrale

Добро пожаловать вCentrale— живой и современный район знаменитого прибрежного городаЛуштица Бей, где соединились энергия урбанистики и очарование Средиземноморья.

Эти стильные апартаменты площадью80 м²— воплощение комфорта и функциональности.<br data-start="460" data-end="463" />Продуманная планировка, две уютные спальни и два санузла создают идеальное пространство для семьи, пары или как инвестиционный объект под аренду.

Интерьер выполнен в современном дизайне с использованием высококачественных материалов, а большие окна наполняют комнаты естественным светом и видом на спокойные улицы Centrale.<br data-start="789" data-end="792" />К апартаментам прилагаетсяпаркинг, что особенно удобно для круглогодичного проживания.

Луштица Бей Centrale — город в городе

Centrale — это сердце повседневной жизни Lustica Bay. Здесь есть всё необходимое для комфортного ритма:

Центральная локация обеспечивает удобную связь со всеми частями комплекса, включаямарину, пляжи, гольф-полеи отельTheChedi5★. Район идеально сбалансирован — это место, где приятно жить, работать и отдыхать.

Привилегии жителей

Владельцы апартаментов в Centrale пользуютсябесплатным доступом к пляжам Луштица Бей, расположенным всего в нескольких минутах езды.

Песчаные бухты, кристально чистая вода и развитая инфраструктура побережья превращают отдых в ежедневное удовольствие.

Идеальный выбор для жизни и инвестиций

Centrale — динамично развивающийся район, пользующийся стабильным спросом у арендаторов и покупателей.

Благодаря постоянному потоку туристов и резидентов комплекса, инвестиции здесь отличаютсявысокой доходностью и долгосрочной перспективой роста.

Ваши апартаменты вLuštica Bay— это не просто недвижимость. Это образ жизни.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
485 000 €
Налог на перенос права собственности
21 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 750 € (5% × 335 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 224 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 507 224 €

Расположение

Что рядом

  • РесторанVladika718 м
  • АэропортАэропорт Тиват9.6 км
  • ПортKotor Cruise Pirs7.1 км
  • Море1.5 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
485 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 413 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 491 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 531 €/мес
Ежемесячный платёж
2 241 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита339 500 €
Переплата по процентам198 232 €
Сумма кредита
339 500 €
Переплата по процентам
198 232 €
Итоговая выплата
537 732 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

485 000 €
6 062 €/м²3516