AI-сводка

Вот несколько вариантов описания: Вариант 1 (акцент на комфорте): Просторная и светлая квартира площадью 91 м² в живописном Морине ждет своих владельцев всего в 300 метрах от лазурного моря. В апартаментах с двумя спальнями и двумя ванными комнатами есть уютный балкон — идеальное место для утреннего кофе с видом на побережье. Вариант 2 (эмоциональный): Откройте для себя идеальный дом в 300 метрах от пляжа: стильная квартира площадью 91 м² с продуманной планировкой и двумя спальнями создана для вашего комфортного отдыха. Наслаждайтесь спокойствием Мориня и морским бризом прямо с собственного балкона по цене 230 580 евро.

ПродажаКвартиры#1462

Квартира в Морини №1462

Моринь · Боко-Которская Бухта, Моринь, Черногория
230 580 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
91 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/4
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
2 534 €

Описание

Вашему вниманию представляем роскошную трехкомнатную квартиру в прекрасном месте Моринь. В Моринь песчано – галечный пляж и считается очень хорошим, так как здесь немного людей и соответственно вода чище.
Квартира общей площадью 91,87 м2 расположена на верхнем этаже.
Планировка квартиры: гостиная, совмещенная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла и терраса с незабываемым видом на горы, море и остров Пераст.
Квартира имеет отличную планировку.
Продается с мебелью и встроенной кухней, также в стоимость включено парковочное место.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
230 580 €
Налог на перенос права собственности
8 529 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 029 € (5% × 80 580)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 236 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 239 816 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
230 580 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 147 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 184 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 203 €/мес
Ежемесячный платёж
1 065 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита161 406 €
Переплата по процентам94 244 €
Сумма кредита
161 406 €
Переплата по процентам
94 244 €
Итоговая выплата
255 650 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

230 580 €
2 534 €/м²№ 1462