AI-сводка

Просторная резиденция площадью 178 кв. м в живописном Ораховаце — это идеальное сочетание комфорта и средиземноморской атмосферы. Квартира располагает двумя уютными спальнями, двумя гостиными и собственным бассейном, а с двух видовых балконов открывается захватывающий пейзаж, создающий неповторимое ощущение приватности и уюта.

Квартира в Ораховац №2364

Ораховац · Боко-Которская Бухта
330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
178 м²
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2018
Цена за м²
1 854 €

Описание

Элегантные апартаменты с 2 спальнями в Ораховце, Котор — уникальное место под защитой ЮНЕСКО

Представляем вашему вниманию роскошные апартаменты площадью 178 м², расположенные в Ораховце — одном из самых живописных уголков Черногории, признанном объектом мирового наследия ЮНЕСКО. Этот дом идеально подойдет для ценителей природной красоты, комфорта и уединения.

Особенности апартаментов:

  • Просторная планировка с двумя спальнями и большой террасой, откуда открываются потрясающие виды на горы и Адриатическое море.
  • Современный дизайн, выполненный с использованием высококачественных материалов.
  • Комфортные помещения, продуманные для жизни и отдыха.

Преимущества комплекса:

  • Расположение в горах в окружении девственной природы, при этом всего в нескольких минутах от береговой линии.
  • Эксклюзивность и приватность в сочетании с современными удобствами.
  • Престижный район, сохранивший свою уникальность и традиционный шарм.

Инфраструктура и доступность:
Комплекс находится в удобной транспортной доступности от Старого города Котора и других достопримечательностей региона. Здесь вы сможете наслаждаться уединением и тишиной, оставаясь в центре туристической жизни Черногории.

Цена и условия:
Это предложение — настоящая находка для тех, кто ищет роскошный дом в уникальном месте с высоким потенциалом для отдыха и инвестиций.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на перенос права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 301 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 301 €

Расположение

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
1 854 €/м²2364