AI-сводка

Просторная квартира площадью 71 кв. м в престижном Петроваце расположена всего в 50 метрах от лазурного побережья. В апартаментах есть уютная спальня, светлая гостиная и большой балкон, с которого открывается вид на морские пейзажи — идеальное место для комфортной жизни или выгодных инвестиций.

Квартира в Петровац №2128

Петровац · Будванская Ривьера
300 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
71 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/4
Год постройки
2009
До моря
50 м
Цена за м²
4 225 €

Описание

Представляем к продаже изумительную квартиру площадью 71 м², расположенную прямо на первой линии моря в сердце набережной Петроваца. Находясь на втором этаже, она гордится не только своим идеальным местоположением и продуманностью интерьера, но и уникальной просторной террасой, которая обеспечивает вау-эффект. Утренний кофе или вечерний бокал вина на этой террасе станут незабываемым удовольствием, вызывающим здоровую зависть у ваших друзей.

Детали квартиры:

– Общая площадь: 71 м²

– Площадь террасы: 17 м²

– Жилая площадь: 54 м²

– Спальни: 1

– Оборудованная кухня

– Уютная гостиная

– Просторная спальня

– Кондиционеры

– Пол с подогревом, облицованный плиткой

– Ванная комната отделана мозаикой

– Стильная и комфортная мебель

– Вид на море, который захватывает дух

– Всего два шага до пляжа

– Все необходимые удобства рядом (магазины, рестораны, почта и т.д.)

– Одним собственником

– Юридически безупречна

– Возможность расчета в РФ

Эта квартира – ваша возможность наслаждаться морским видом каждый день.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 000 €
Налог на перенос права собственности
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 770 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 000 €
4 225 €/м²2128