AI-сводка

Роскошная трехкомнатная квартира площадью 152 м² в Петроваце расположена всего в 200 метрах от лазурного моря. Просторная планировка с тремя уютными балконами и светлой гостиной создает идеальные условия для комфортной жизни и незабываемого отдыха на побережье. Это престижное предложение сочетает в себе элегантность, удобство и близость к лучшим пляжам Черногории.

ПродажаКвартиры#2176

Квартира в Петровац №2176

Петровац · Будванская Ривьера
390 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
152 м²
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
4/4
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
2 566 €

Описание

Продаётся великолепная просторная квартира с 3 спальнями площадью 152 м2 в городе Петровац.

Планировка включает гостиную с кухонной и обеденной зоной, 3 спальни, 3 санузла и 2 террасы, с которых открывается панорамный вид на море. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, в том числе установлены подвесные потолки с системой освещения, способной создавать различные световые эффекты.

Здание выполнено из современных высококачественных материалов, оборудовано лифтом и обслуживается сервисной организацией, что обеспечивает поддержание чистоты и своевременное выполнение текущих ремонтных работ. Дом находится в тихом месте, окружён зелеными насаждениями. Расстояние до моря составляет всего 200 метров, также в пешей доступности супермаркеты, кафе и рестораны. Важным преимуществом квартиры является её расположение — несмотря на активное строительство в прибрежной зоне, у вас будут высокие шансы сохранить уникальный вид на Адриатику, поскольку участки перед домом заняты завершёнными объектами.

Покупка этой выдающейся квартиры станет отличной инвестицией. Вы сможете использовать квартиру как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, её по достоинству оценит тот, кому важен комфорт и эстетика.

Удобства

Вид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - частичноПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
390 000 €
Налог на перенос права собственности
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 364 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 407 364 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
390 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Ежемесячный платёж
1 802 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита273 000 €
Переплата по процентам159 403 €
Сумма кредита
273 000 €
Переплата по процентам
159 403 €
Итоговая выплата
432 403 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

390 000 €
2 566 €/м²№ 2176