Перейти к содержимому

AI-сводка

Светлая студия в престижном комплексе Porto Montenegro, всего в 60 метрах от моря, с видом на горы и город. Полностью меблированная, с террасой и доступом к инфраструктуре отеля Regent 5★: бассейн, спорт-зал, рецепция и управляющая компания. Идеальный вариант для жизни у моря или выгодной инвестиции.

Квартиры№ 2907

Квартира в Порто Монтенегро №2907

Актуально на 29 сентября 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
450 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
43 м²
Комнат
1
Ванные
1
Год постройки
2015
До моря
60 м

Описание

Предлагаем к продаже студию в здании Venezia в Porto Montenegro — в составе отеля Regent 5★, с полным доступом к инфраструктуре марины и отельным сервисом.

Основные характеристики:

  • Площадь: 43 м²
  • Санузел: 1 (с ванной и душем)
  • Вид: горы и набережная
  • Терраса: есть
  • Состояние: полностью меблирована и оснащена по стандартам отеля

О студии:

Планировка включает два функциональных пространства: большую гостиную со спальной зоной и выходом на террасу с видом на горы и набережную, и входную зону с кухней, коридором и просторным санузлом с ванной и душем. Отделка и меблировка выполнены по стандартам Regent 5★.

О комплексе:

Жители здания Venezia имеют доступ к полной инфраструктуре Porto Montenegro и отеля Regent 5★ — крытый и открытый бассейны, фитнес, спа, консьерж и круглосуточная рецепция в каждом здании.

Локация:

  • iDEA — около 430 м
  • VOLI — около 650 м
  • Пляж Beach 5C — около 700 м
  • Пляж Belane Beach — около 1,3 км
  • Аэропорт Тиват — около 3 км

Инвестиционный потенциал:

Студия в Regent Porto Montenegro — это не просто квартира, а позиция внутри действующей пятизвёздочной гостиничной экосистемы. Такой формат привлекает арендаторов, которые хотят уровень отеля при частном владении, и позволяет включить объект в управляемую программу аренды — без необходимости заниматься поиском гостей самостоятельно.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
450 000 €
Налог на перенос права собственности
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 427 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 470 427 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.0 км
  • Детсад375 м
  • МагазиныVOLI253 м
  • АптекаMaxima204 м
  • РесторанGallardo steak house129 м
  • Остановкаskola416 м
  • Банкомат212 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.2 км
  • ПортPorto Montenegro267 м
  • Море60 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 60 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
450 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Ежемесячный платёж
2 079 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита315 000 €
Переплата по процентам183 927 €
Сумма кредита
315 000 €
Переплата по процентам
183 927 €
Итоговая выплата
498 927 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

450 000 €
№ 2907