AI-сводка

Роскошная квартира площадью 89 м² в современном жилом комплексе Тивата подарит вам атмосферу комфорта и уюта. Просторная гостиная, три светлые спальни и два панорамных балкона создают идеальное пространство для жизни с видом на город, а стильный дизайн и два санузла дополняют ощущение премиального качества. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит высокий уровень жизни в одном из самых престижных городов Черногории.

Квартира в Порто Монтенегро №3035

Тиват · Боко-Которская Бухта
650 000 €
Вид: На море, На город

Характеристики

Площадь
89 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/8
Год постройки
2024
Парковка
Есть
Цена за м²
7 303 €

Описание

Меблированная квартира с двумя спальнями, здание Alba, комплекс Boka Place, Тиват

Эта светлая и современная квартира с двумя спальнями расположена в зданииAlba, являющемся частью нового жилого и коммерческого комплексаBoka Placeв Порто Монтенегро. Общая площадь апартаментов составляет 89 м². Планировка включает просторную гостиную открытой планировки с кухней и обеденной зоной, две спальни, ванную комнату, постирочную и большую террасу площадью 12 м².

  • Спальни:2
  • Ванные комнаты:2
  • Площадь объекта:89 м²
  • Новостройка

Квартира продаётсяполностью меблированной, с современным интерьером и готова к проживанию или сдаче в аренду.

О комплексе Boka Place в Porto Montenegro, в Тивате

Boka Place— это новый динамичный городской квартал в престижном районеPorto Montenegro, который объединяет стиль жизни у моря с комфортом современной инфраструктуры. Здесь расположены магазины, бутики мировых брендов, кафе, рестораны, кинотеатр, отель и wellness-центр, зеленые общественные зоны и художественные галереи.

Все резиденцииBoka Placeпродуманы до мелочей — они сочетают функциональность, эстетику и максимальный комфорт, создавая идеальное пространство для жизни и отдыха у Адриатического побережья.

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
650 000 €
Налог на перенос права собственности
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы32 147 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 682 147 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"751 м
  • Детсад558 м
  • МагазиныVOLI220 м
  • АптекаАптека Латкович217 м
  • РесторанFast Food171 м
  • Остановкаskola120 м
  • Банкомат222 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.4 км
  • ПортYacht club Delfin580 м
  • Море306 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
650 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Ежемесячный платёж
3 003 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита455 000 €
Переплата по процентам265 672 €
Сумма кредита
455 000 €
Переплата по процентам
265 672 €
Итоговая выплата
720 672 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

650 000 €
7 303 €/м²3035