AI-сводка

Просторный дом площадью 350 кв. м в Радовичах станет идеальным местом для большой семьи, предлагая пять уютных спален и три светлые гостиные для комфортного отдыха. Объект расположен всего в 1500 метрах от моря и располагает двумя балконами, с которых открывается прекрасный вид на окрестности. Это отличное сочетание приватности и близости к побережью по цене 320 000 евро.

ПродажаКвартиры#713

Квартира в Радовичи №713

Радовичи · Луштица, Радовичи, Черногория
320 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
350 м²
Участок
132 м²
Спальни
5
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
1500 м
Цена за м²
914 €

Описание

Дом в тихом районе Тивата В прекрасном маленьком курорте Радовичи продается дом общей площадью 350м2. Дом расположен на участке площадью 132м2 , имеет 3 этажа. В доме имеются 3 спальни, гостиная с камином, столовая, две ванные комнаты и две гостевые комнаты с отдельными входами, душами и туалетами, кладовая, две просторные лоджии, большая терраса. Дорогая итальянская мебель, датская и итальянская сантехника, две TV тарелки c русскими каналами, большие телевизоры в гостиной, столовой и спальнях, домашний кинотеатр, кондиционеры в каждой комнате, посудомоечная и стиральная машина «Миеле» и 3 холодильника. Городской телефон и выделенная линия высокоскоростного интернета облегчат быт проживающих. Помещения дома оформлены в интересном индивидуальном дизайне. Большая крытая терраса, окруженная густой зеленью, сконструирована и выполнена таким образом, что в дневной знойный штиль она продувается сквозняком.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на горыКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортSjenica Air Base929.8 км
  • ПортLedena Pecina Sjenica924.9 км
  • Море1.5 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
914 €/м²№ 713