AI-сводка

Роскошная квартира площадью 149 м² в Рафаиловичи расположена всего в 5 метрах от лазурного моря, предлагая вам жизнь в ритме морского бриза. Просторные комнаты, четыре уютных балкона и современная планировка делают это предложение идеальным местом для ценителей премиального комфорта на первой линии побережья.

ПродажаКвартиры#176

Квартира в Рафаиловичи №176

Рафаиловичи · Будванская Ривьера, Рафаиловичи, Черногория
670 500 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
149 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/5
Год постройки
2015
До моря
5 м
Цена за м²
4 500 €

Описание

Роскошные квартиры класса премиум на первой линии моря в Рафаиловичах.

Трехкомнатная квартира, состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с кухней и столовой и большой террасы с прекрасным видом на море. Здание состоит всего из 8 квартир площадью от 85м2 до 171 м2. Квартиры очень просторные и имеют прекрасный вид на море. Помимо 8 квартир, на первом этаже есть также бизнес-помещения общей площадью 258 м2. Все апартаменты в здании имеют фантастический вид на море. В доме есть подземный гараж с лифтом Schindler последнего поколения. Система видеонаблюдения. В отделке квартир использовались:

Квартиры в продаже:

Гараж — Цена: 30 000 евро. Стоимость всего объекта: 7 500 000 евро

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
670 500 €
Налог на перенос права собственности
32 230 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 230 € (6% × 170 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы33 393 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 703 893 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.5 км
  • МагазиныJedro216 м
  • Аптека219 м
  • РесторанKod Saičića189 м
  • ОстановкаRafailovići246 м
  • Банкомат247 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.8 км
  • ПортMarina Budva3.6 км
  • Море5 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
670 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 336 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 444 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 499 €/мес
Ежемесячный платёж
3 098 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита469 350 €
Переплата по процентам274 051 €
Сумма кредита
469 350 €
Переплата по процентам
274 051 €
Итоговая выплата
743 401 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

670 500 €
4 500 €/м²№ 176