AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 251 м² всего в 50 метрах от лазурного побережья Рафаиловичей — идеальный выбор для ценителей простора и комфорта. Вас ждут 4 уютные спальни, 3 светлые гостиные и два панорамных балкона, с которых открывается захватывающий дух вид на Адриатическое море».

ПродажаКвартиры#491

Квартира в Рафаиловичи №491

Рафаиловичи · Будванская Ривьера, Рафаиловичи, Черногория
451 800 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
251 м²
Спальни
4
До моря
50 м
Цена за м²
1 800 €

Описание

Роскошный пентхаус, с потрясающим видом на море. Расположен на первой линии у моря. Этот пентхаус общей площадью 251m2. Планировка квартиры располагает: гостиную с кухней и столовой зоной, три спальни, три ванные комнаты, прачечную, коридор и просторную террасу. Эта квартира находится в отличном месте, в нескольких минутах ходьбы до пляжа и недалеко от многих известных ресторанов средиземноморской кухни.

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
451 800 €
Налог на перенос права собственности
19 590 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 090 € (5% × 301 800)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 533 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 472 333 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
451 800 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 248 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 321 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 358 €/мес
Ежемесячный платёж
2 087 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита316 260 €
Переплата по процентам184 662 €
Сумма кредита
316 260 €
Переплата по процентам
184 662 €
Итоговая выплата
500 922 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

451 800 €
1 800 €/м²№ 491