AI-сводка

Просторная квартира площадью 97 кв. м в Сеоце станет идеальным домом для вашей семьи: здесь есть две уютные спальни, светлая гостиная и сразу четыре балкона, с которых открывается прекрасный вид. Объект расположен всего в 2 км от лазурного моря и продуман до мелочей — от функциональной кухни до комфортной планировки, предлагая идеальное сочетание уюта и локации за 145 000 евро.

ПродажаКвартиры#2495

Квартира в Сеоце №2495

Сеоц · Будванская Ривьера, M-1, 85310 Budva, Montenegro
145 000 €

Характеристики

Площадь
97 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/4
Год постройки
2009
Парковка
Есть
До моря
2000 м
Цена за м²
1 495 €

Описание

Квартира с видом на море и парковкой в Сеоце, рядом с Будвой всего 1500 €/м²
Продаётся просторная и уютная квартира площадью 97 м², расположенная в посёлке Сеоце, всего в 3 км от центра Будвы и в 2 км от пляжа Яз — одного из самых живописных на Будванской Ривьере.
Квартира находится на высоком первом этаже четырёхэтажного легального жилого дома. Под квартирой расположен полноценный технический этаж с общими кладовыми помещениями, что делает проживание ещё более комфортным.
Планировка:
просторный коридор, светлая гостиная, совмещённая с кухней и обеденной зоной, две спальни, два санузла и большая терраса с великолепным видом на море и окрестности.
Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой — полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.
Для жителей предусмотрена собственная парковка, документы полностью в порядке, без ограничений и обременений.
Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном и зелёном районе рядом с природой, но при этом всего в нескольких минутах езды от центра Будвы и всей необходимой инфраструктуры.
Возможны различные формы расчёта.

Удобства

Вид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
145 000 €
Налог на перенос права собственности
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 962 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 149 962 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
145 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Ежемесячный платёж
670 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита101 500 €
Переплата по процентам59 265 €
Сумма кредита
101 500 €
Переплата по процентам
59 265 €
Итоговая выплата
160 765 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

145 000 €
1 495 €/м²№ 2495