AI-сводка

Уютные апартаменты с двумя спальнями площадью 56 кв. м расположены в живописном Столиве всего в 300 метрах от лазурного моря. На территории жилого комплекса предусмотрен бассейн и ухоженная прилегающая зона, что делает этот объект идеальным выбором как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций.

Квартира в Столив №2457

Столив · Боко-Которская Бухта
260 000 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
56 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
1/3
Год постройки
2026
До моря
300 м
Цена за м²
4 643 €

Описание

Роскошные апартаменты у моря в Столиве с видом на Пераст и острова Богородицы

Откройте для себя эксклюзивную коллекцию современных апартаментов, расположенных в тихом, малоэтажном жилом комплексе всего в нескольких шагах от берега Адриатического моря. Комплекс состоит всего из трёх уровней и включает шесть элегантных апартаментов, созданных для тех, кто ценит приватность, комфорт и роскошь.

Апартаменты на высоком первом этаже:

Каждое из апартаментов предлагает уютную планировку с двумя спальнями (56 м²) и отдельным благоустроенным двором (29 м²) с собственным мини-бассейном — идеальное решение для тех, кто любит отдых на свежем воздухе, вечеринки с друзьями или утренние завтраки в тени оливковых деревьев.

Доступные апартаменты:

Потрясающий вид:

С верхних этажей комплекса открываются волшебные панорамы на Боко-Которскую бухту — одну из самых живописных бухт Европы, включённую в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Из окон открываются виды на древний городПерасти знаменитыеострова Богородицы на рифе (Gospa od Škrpjela)иСвети Джорджи (Sveti Đorđe). Это не просто апартаменты, это ежедневное наслаждение морским бризом, закатами над горами и неспешным ритмом жизни средиземноморского побережья.

О локации — Столив:

Столив — это тихая прибрежная деревня с аутентичным черногорским шармом, расположенная на «солнечной» стороне Которского залива. Здесь царит покой, зелень, нет шума и толп туристов. Это место идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для элитного летнего отдыха. В пешей доступности — пляжи, рестораны, пристань для яхт, а дорога вдоль моря ведёт к старинному Котору и Перасту.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
260 000 €
Налог на перенос права собственности
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 738 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 270 738 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
260 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Ежемесячный платёж
1 201 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита182 000 €
Переплата по процентам106 269 €
Сумма кредита
182 000 €
Переплата по процентам
106 269 €
Итоговая выплата
288 269 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

260 000 €
4 643 €/м²2457