AI-сводка

Уютная однокомнатная квартира площадью 45 м² в живописном Святом Стефане ждет своих владельцев всего в 300 метрах от лазурного моря. Светлые и функциональные пространства, включающие комфортную гостиную и солнечный балкон с прекрасным видом, станут идеальным местом для вашего отдыха или выгодной инвестиции за 111 000 евро.

Квартира в Свети-Стефан №2565

Святой Стефан · Будванская Ривьера, Slobode, 85315 Budva, Montenegro
111 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
45 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/2
Год постройки
2019
До моря
300 м
Цена за м²
2 467 €

Описание

Предлагается к продаже уютную двухкомнатную квартиру, площадью 45 м² с 1-й спальней и видом на море.

Основные характеристики:

  • Площадь: 45 м²
  • Количество спален: 1
  • Этаж: 1 (за счет рельефа местности фактически находится на уровне 2-го этажа)
  • Вид: панорамный вид на море
  • Дистанция до моря: 300 метров (5 минут пешком)

Планировка и оснащение

  • Гостиная и кухня:Светлое пространство открытой планировки с выходом на террасу. Кухонная зона отделена барной стойкой. Кухня полностью укомплектована – холодильник, микроволновая печь, варочная панель и электрический чайник. В зоне отдыха находится дополнительное спальное место.
  • Спальня:Комната оборудована односпальной кроватью и двухъярусной кроватью, а также белым комодом. Окно защищено внешними роллетами (жалюзи).
  • Ванная комната:Укомплектована душевой кабиной, стиральной машиной, накопительным бойлером и раковиной с зеркалом.
  • Терраса:Открытая площадка с видом на море, меблированная деревянным складным столом и стульями.

Локация:

  • Пляжи: за5 минут можно спуститься к мелкогалечным пляжам курорта
  • Окружение:В шаговой доступности находятся рестораны высокой кухни, смотровые площадки и вход в знаменитый парк Милочер.

Преимущества объекта:

Объект полностью готов к заселению. Удобный доступ (уровень второго этажа) и близость к морю делают эту квартиру идеальной как для семейного отдыха, так и для высокодоходной сдачи в аренду.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
111 000 €
Налог на перенос права собственности
3 330 €
3 330 € (3% × 111 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 911 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 114 911 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
111 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
552 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
570 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
579 €/мес
Ежемесячный платёж
513 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита77 700 €
Переплата по процентам45 369 €
Сумма кредита
77 700 €
Переплата по процентам
45 369 €
Итоговая выплата
123 069 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

111 000 €
2 467 €/м²2565