AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 110 кв.м в современном жилом комплексе Тивата предлагают идеальное сочетание комфорта и стиля для всей семьи. Планировка включает три уютные спальни и светлую гостиную, а расположение в престижном районе города гарантирует высокий уровень жизни в окружении живописной черногорской природы.

ПродажаКвартиры#2219

Квартира в Тиват №2219

Тиват · Боко-Которская Бухта
370 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
110 м²
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
1/?
Год постройки
2023
Парковка
Есть
Цена за м²
3 364 €

Описание

Эта просторная и современная квартира с тремя спальнями расположена в сердце живописного города Тиват. Размещенная в новостройке 2023 года, она сочетает в себе удобство центрального расположения с привлекательностью современного жилья.

Общая жилая площадь квартиры составляет 92 м², а терраса занимает 18 м², предлагая достаточно места для комфортного проживания. В квартире есть просторная гостиная, гармонично совмещенная с кухней, три уютные спальни и два санитарных узла. Терраса открывает частичный вид на море, создавая идеальное место для отдыха и наслаждения окружающей красотой.

Одной из уникальных особенностей этой квартиры является её собственный мини-дворик, с которого открывается завораживающий вид на горы. Это идеальное место для уединения и релаксации.

Квартира оборудована качественным ремонтом, изысканной итальянской мебелью, системой теплых полов и современной бытовой техникой, что обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства.

Расположенная недалеко от школы и детского сада, эта квартира идеально подходит для семейного проживания. Кроме того, в комплексе предусмотрено собственное парковочное место, добавляя дополнительное удобство для жителей.

Удобства

Вид на городВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингСигнализацияУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
370 000 €
Налог на перенос права собственности
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы16 348 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 386 348 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
370 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 841 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 901 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 931 €/мес
Ежемесячный платёж
1 709 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита259 000 €
Переплата по процентам151 228 €
Сумма кредита
259 000 €
Переплата по процентам
151 228 €
Итоговая выплата
410 228 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

370 000 €
3 364 €/м²№ 2219