AI-сводка

Уютная студия площадью 28 м² в современном жилом комплексе Тивата станет идеальным выбором для комфортного отдыха или выгодных инвестиций. Апартаменты расположены всего в 500 метрах от моря, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни на побережье по доступной цене 119 928 евро.

Квартира в Тиват №2222

Актуально на 25 июня 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
от119 928 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
28–101 м²
Спальни
0–2
Ванные
1–2
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
500 м

Описание

В живописном районе Донья Ластва, расположенном в городе Тиват, запланировано строительство эксклюзивного мини-города, состоящего из шестнадцати домов. Этот комплекс выделяется своим превосходным местоположением, включая близость к Порто Монтенегро, а также к школам и детским садам, что делает его особенно привлекательным для жителей и инвесторов.

Каждый дом в комплексе будет оснащен подземным гаражом, обеспечивая удобство и безопасность для жителей. Квартиры, предлагаемые в каждом доме, выполнены в классической планировке и оформлены в средиземноморском стиле. При их отделке будут использоваться только материалы высокого качества, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удовлетворение от проживания в одном из самых желанных городов Черногории.

Уже на стадии строительства значительная часть квартир в этом комплексе была продана, что подчеркивает его популярность и потенциал как идеального инвестиционного объекта для получения пассивного дохода в будущем.

Стоимость квартир в комплексе варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая вид из окон (на море или без вида на море) и этажность. Это предоставляет потенциальным покупателям возможность выбрать опцию, которая наилучшим образом соответствует их предпочтениям и бюджету.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
119 928 €
Налог на перенос права собственности
3 598 €
3 598 € (3% × 119 928)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 179 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 124 107 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"230 м
  • Детсад1.4 км
  • МагазиныiDEA296 м
  • АптекаАптека Латкович642 м
  • РесторанLa Strada Restaurant Bar201 м
  • Остановка342 м
  • Банкомат948 м
  • АэропортАэропорт Тиват5.2 км
  • ПортYacht club Delfin667 м
  • Море500 м

Видео

3D-тур

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
119 928 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
616 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
626 €/мес
Ежемесячный платёж
554 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита83 950 €
Переплата по процентам49 018 €
Сумма кредита
83 950 €
Переплата по процентам
49 018 €
Итоговая выплата
132 968 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

119 928 €
2222