AI-сводка

Просторная квартира площадью 126 м² в современном жилом комплексе Тивата подарит вам комфорт всего в 300 метрах от лазурного моря. В апартаментах с уютной гостиной, отдельной кухней, тремя спальнями и живописным балконом продумана каждая деталь для идеальной жизни на побережье. Это превосходное сочетание стиля, пространства и близости к лучшей инфраструктуре города.

ПродажаКвартиры#2378

Квартира в Тиват №2378

Тиват · Боко-Которская Бухта
400 000 €

Характеристики

Площадь
126 м²
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2021
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
3 175 €

Описание

Продаётся апартамент с двумя спальнями в новом жилом комплексе в центре Тивата.

Общая площадь квартиры составляет 126 квадратных метров. Просторная кухня-студия имеет выход на большую террасу, идеально подходящую для отдыха. Две уютные спальни, два современных санузла и функциональная планировка создают комфортное пространство для жизни.

Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Высокий уровень отделки, качественная инженерия и ухоженная придомовая территория обеспечивают максимальное удобство. Также предусмотрено парковочное место у дома.

Район Донья Ластва отличается зелёной и спокойной атмосферой. В пешей доступности находятся пляж Waikiki Beach, супермаркет, спортивный зал и знаменитый променад Porto Montenegro. Это место идеально сочетает природную гармонию с развитой инфраструктурой.

Отличный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
400 000 €
Налог на перенос права собственности
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 880 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 417 880 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"314 м
  • Детсад1.2 км
  • МагазиныPekara Seljanovo 2138 м
  • АптекаАптека Латкович585 м
  • РесторанCaffe-Pizzeria Big-Ben105 м
  • Остановка205 м
  • Банкомат704 м
  • АэропортАэропорт Тиват5.1 км
  • ПортYacht club Delfin223 м
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Ежемесячный платёж
1 848 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита280 000 €
Переплата по процентам163 490 €
Сумма кредита
280 000 €
Переплата по процентам
163 490 €
Итоговая выплата
443 490 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

400 000 €
3 175 €/м²№ 2378