AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 147 м² в современном жилом комплексе Тивата расположены всего в 100 метрах от лазурного моря. Просторная планировка с двумя спальнями, светлой гостиной и уютным балконом идеально сочетается с первоклассной инфраструктурой, включающей собственный бассейн для вашего отдыха. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, приватность и жизнь в шаговой доступности от морского побережья.

ПродажаКвартиры#2425

Квартира в Тиват №2425

Тиват · Боко-Которская Бухта
490 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
147 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
4/4
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
3 333 €

Описание

Предлагаем вашему вниманию изысканнуюдвухспальную квартирув престижном районеДонья Ластва— месте, где гармония природы сочетается с высоким уровнем комфорта.<br data-start="335" data-end="338" />Дом элитного сегмента с бассейном расположен всего в100 метрах от лазурного берега Адриатического моря, в окружении ухоженных улиц и утончённой архитектуры.

О квартире:

Функциональная планировка включает:

Район Донья Ластва считается одной из самых привлекательных локаций на побережье:<br data-start="1475" data-end="1478" />Уютные набережные, живописные пляжи, старинные дома и тихие улочки создают особую атмосферу уединения, в то время как центр города Тиват с его ресторанами, бутиками, банками и школами находится всего в нескольких минутах ходьбы.

До Porto Montenegro, известной международной марины класса люкс, — всего 1 км.<br data-start="1798" data-end="1801" />В шаговой доступности — всё необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения, государственные и коммерческие организации.

Дом расположен в стороне от туристических потоков, что обеспечивает тишину и приватность, но при этом — в непосредственной близости ко всем главным достопримечательностям Тивата.

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
490 000 €
Налог на перенос права собственности
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 474 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 512 474 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
490 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Ежемесячный платёж
2 264 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита343 000 €
Переплата по процентам200 276 €
Сумма кредита
343 000 €
Переплата по процентам
200 276 €
Итоговая выплата
543 276 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

490 000 €
3 333 €/м²№ 2425