Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 135 кв. м с двумя уютными спальнями расположены всего в 50 метрах от лазурного моря в самом сердце Тивата. Квартира впечатляет продуманной планировкой с просторной гостиной, функциональной кухней и девятью балконами, которые станут идеальным местом для отдыха с панорамным видом на побережье.

Квартиры№ 2438

Квартира в Тиват №2438

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Порто Монтенегро, Ксения
Временно не продается
Вид: На море

Характеристики

Площадь
135 м²
Спальни
2
Ванные
3
Этаж
4/6
Год постройки
2018
Парковка
Есть
До моря
50 м

Описание

Роскошная квартира в Porto Montenegro — корпус Ксения

Характеристики объекта:

Предлагается к продаже изысканная квартира площадью135 м², расположенная на4 этажепрестижного жилого комплексаPorto Montenegro, корпусKsenija— одном из самых элегантных зданий на территории курорта.

Квартира сочетает комфорт, функциональность и утонченную эстетику. Пространство наполнено светом, а из панорамных окон открываются захватывающие виды на марину и горы.

О комплексе Porto Montenegro:

Porto Montenegro— это символ роскоши и стиля в самом сердце Бока-Которского залива. Это не просто жилой комплекс, а полноценный курорт мирового класса, сочетающий в себе:

Porto Montenegro — один изсамых престижных районов Черногории, излюбленное место резидентов, инвесторов и гостей со всего мира. Здесь сочетаются уникальная архитектура, средиземноморская природа и высокий уровень сервиса.

Преимущества:

Удобства

БассейнВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПервая линияРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 500 000 €
Налог на передачу права собственности
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы84 062 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 584 062 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.3 км
  • Детсад303 м
  • МагазиныPortokali Healthy Food Concept45 м
  • АптекаMaxima87 м
  • РесторанKafeteria16 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca464 м
  • БанкоматAdriatic Bank15 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.9 км
  • ПортPine185 м
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Ежемесячный платёж
6 930 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 050 000 €
Переплата по процентам613 088 €
Сумма кредита
1 050 000 €
Переплата по процентам
613 088 €
Итоговая выплата
1 663 088 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

Временно не продается
№ 2438