AI-сводка
Стильная бизнес-недвижимость площадью 50 кв. м в престижном Тивате расположена всего в 300 метрах от лазурного моря. Продуманная планировка включает уютную гостиную, две спальни, две современные ванные комнаты и функциональную кухню, что делает этот объект идеальным выбором как для ведения бизнеса, так и для комфортного отдыха за 448 159 EUR.
Характеристики
Описание
Элегантная студия в престижном комплексеBoka Place, расположенном в самом сердце Тивата, в шаге отPorto Montenegro. Апартамент находится под профессиональнымотельным управлением, что делает его идеальным решением как для личного отдыха, так и для инвестиции с пассивным доходом.
Пространство продумано до мелочей: современный дизайн, панорамные окна, качественные отделочные материалы и полностью оборудованная кухня. Интерьер выполнен в сдержанном, актуальном стиле с акцентом на комфорт и функциональность.
Жители и гости комплекса пользуются всей инфраструктурой уровня luxury-отеля:<br data-start="793" data-end="796" />— ресепшн и консьерж-сервис<br data-start="823" data-end="826" />— фитнес и wellness-зоны<br data-start="850" data-end="853" />— рестораны и кафе<br data-start="871" data-end="874" />— подземный паркинг<br data-start="893" data-end="896" />— круглосуточная безопасность и обслуживание
Управление отельным оператором обеспечивает высокий стандарт сервиса, профессиональную аренду и прозрачную модель доходности без участия владельца.
Boka Place— это сочетание курортного образа жизни, динамики Porto Montenegro и надёжной инвестиции в одной из самых востребованных локаций Черногории.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 448 159 €
- Налог на передачу права собственности
- 19 407,95 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныNiksen trade1.9 км
- РесторанKafana Kod Pera na Bukovicu618 м
- Остановка3.0 км
- АэропортАэропорт Тиват10.2 км
- ПортKotor Cruise Pirs6.2 км
- Море300 м
Частые вопросы
Квартира в Тиват №2539
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
