AI-сводка

Стильная бизнес-недвижимость площадью 50 кв. м в престижном Тивате расположена всего в 300 метрах от лазурного моря. Продуманная планировка включает уютную гостиную, две спальни, две современные ванные комнаты и функциональную кухню, что делает этот объект идеальным выбором как для ведения бизнеса, так и для комфортного отдыха за 448 159 EUR.

ПродажаКвартиры#2539

Квартира в Тиват №2539

Тиват · Боко-Которская Бухта
448 159 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
50 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1
Этаж
2/6
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
8 963 €

Описание

Элегантная студия в престижном комплексеBoka Place, расположенном в самом сердце Тивата, в шаге отPorto Montenegro. Апартамент находится под профессиональнымотельным управлением, что делает его идеальным решением как для личного отдыха, так и для инвестиции с пассивным доходом.

Пространство продумано до мелочей: современный дизайн, панорамные окна, качественные отделочные материалы и полностью оборудованная кухня. Интерьер выполнен в сдержанном, актуальном стиле с акцентом на комфорт и функциональность.

Жители и гости комплекса пользуются всей инфраструктурой уровня luxury-отеля:<br data-start="793" data-end="796" />— ресепшн и консьерж-сервис<br data-start="823" data-end="826" />— фитнес и wellness-зоны<br data-start="850" data-end="853" />— рестораны и кафе<br data-start="871" data-end="874" />— подземный паркинг<br data-start="893" data-end="896" />— круглосуточная безопасность и обслуживание

Управление отельным оператором обеспечивает высокий стандарт сервиса, профессиональную аренду и прозрачную модель доходности без участия владельца.

Boka Place— это сочетание курортного образа жизни, динамики Porto Montenegro и надёжной инвестиции в одной из самых востребованных локаций Черногории.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыДомофонКондиционерМеблировка - полностьюПаркингРецепцияСпорт-залУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
448 159 €
Налог на перенос права собственности
19 408 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 908 € (5% × 298 159)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 335 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 468 494 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
448 159 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 302 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 339 €/мес
Ежемесячный платёж
2 070 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита313 711 €
Переплата по процентам183 174 €
Сумма кредита
313 711 €
Переплата по процентам
183 174 €
Итоговая выплата
496 885 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

448 159 €
8 963 €/м²№ 2539