AI-сводка

Откройте для себя комфорт в новом жилом комплексе в Тивате с этой стильной квартирой площадью 52,3 м², откуда открываются захватывающие виды на море, горы и город. Продуманная планировка, наличие собственного парковочного места и удобное расположение в престижном районе Донья Ластва делают этот объект идеальным выбором для жизни или выгодной инвестиции.

ПродажаКвартирыЖилые комплексы#2794

Квартира в Тиват №2794

Актуально на 14 июля 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
203 665 €
Вид: На море, На город, На горы

Характеристики

Площадь
52.3 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
0
Этаж
4/5
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
570 м

Описание

*фото типовой квартиры в комплексе*

Предлагаем на продажу квартиру в ЖК в Тивате — Донья Ластва. Квартира расположена в корпусе UP4-B жилого комплекса stepAMALTHEA — мини-города из 16 домов в Донья Ластве.

Основные характеристики:

  • Площадь: 52,30 м²
  • Этаж: 4
  • Планировка: 1 спальня (1+1)
  • Стоимость квартиры: 203 665 € (включает подземное парковочное место — 18 000 €)
  • Плановое завершение строительства: 2027–2028 (уточняется по корпусу)

О квартире:

Квартира выполнена в классической планировке, в средиземноморском стиле, с использованием качественных отделочных материалов. К квартире прилагается подземное парковочное место в собственном гараже дома.

Локация — Донья Ластва, Тиват:

  • школа — OŠ «Drago Milović», ~190 м
  • ресторан — La Strada Restaurant Bar, ~170 м
  • супермаркет — City market Tivat, ~290 м
  • море, ~470 м
  • аптека — Apoteka Latkovich, ~600 м
  • порт — Porto Montenegro, ~1,2 км
  • больница, ~1,3 км
  • детский сад, ~1,4 км
  • аэропорт Тиват, ~5 км

Инвестиционный потенциал:

Донья Ластва остаётся одним из самых востребованных районов Тивата благодаря близости к Порто Монтенегро — марине, вокруг которой сформирована премиальная инфраструктура города. Покупка квартиры на этапе строительства даёт возможность войти в проект по цене ниже итоговой рыночной, с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи дома. Планировка 1+1 и включённое парковочное место делают этот вариант удобным как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

*цена квартир в комплексе может меняться - уточнять актуальность цен*

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерПаркингВид на мореВид на городВид на горыУправляющая компанияЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
203 665 €
Налог на перенос права собственности
7 183 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 683 € (5% × 53 665)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 858 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 211 523 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"230 м
  • Детсад1.4 км
  • МагазиныiDEA296 м
  • АптекаАптека Латкович642 м
  • РесторанLa Strada Restaurant Bar201 м
  • Остановка342 м
  • Банкомат948 м
  • АэропортАэропорт Тиват5.2 км
  • ПортYacht club Delfin667 м
  • Море570 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 570 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
203 665 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 013 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 046 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 063 €/мес
Ежемесячный платёж
941 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита142 565 €
Переплата по процентам83 243 €
Сумма кредита
142 565 €
Переплата по процентам
83 243 €
Итоговая выплата
225 808 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

203 665 €
№ 2794