AI-сводка
Откройте для себя комфорт жизни в современном жилом комплексе AMALTHEA в престижном районе Тивата — Донья Ластва. Эта стильная квартира с уютной террасой и живописным видом на город и горы станет идеальным выбором как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций.
Характеристики

AMALTHEA
Описание
*фото типовой квартиры в комплексе*
Предлагаем на продажу квартиру в ЖК в Тивате — Донья Ластва. Квартира расположена в корпусе UP6-A жилого комплекса AMALTHEA — мини-города из 16 домов в Донья Ластве.
Основные характеристики:
- Площадь: 49,75 м²
- Этаж: 1
- Планировка: 1 спальня (1+1)
- Стоимость квартиры: 186 563 €
- Парковочное место: 30 000 € (оплачивается отдельно)
- Плановое завершение строительства: 2027–2028 (уточняется по корпусу)
О квартире:
Квартира выполнена в классической планировке, в средиземноморском стиле, с использованием качественных отделочных материалов.
Локация — Донья Ластва, Тиват:
- школа — OŠ «Drago Milović», ~190 м
- ресторан — La Strada Restaurant Bar, ~170 м
- супермаркет — City market Tivat, ~290 м
- море, ~470 м
- аптека — Apoteka Latkovich, ~600 м
- порт — Porto Montenegro, ~1,2 км
- больница, ~1,3 км
- детский сад, ~1,4 км
- аэропорт Тиват, ~5 км
Инвестиционный потенциал:
Донья Ластва остаётся одним из самых востребованных районов Тивата благодаря близости к Порто Монтенегро — марине, вокруг которой сформирована премиальная инфраструктура города. Покупка квартиры на этапе строительства даёт возможность войти в проект по цене ниже итоговой рыночной, с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи дома. Первый этаж и компактная планировка 1+1 делают этот вариант удобным как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
*цена квартир в комплексе может меняться - уточнять актуальность цен*
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 186 563 €
- Налог на передачу права собственности
- 6 328,15 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOŠ "Drago Milović"230 м
- Детсад1.4 км
- МагазиныiDEA296 м
- АптекаАптека Латкович642 м
- РесторанLa Strada Restaurant Bar201 м
- Остановка342 м
- Банкомат948 м
- АэропортАэропорт Тиват5.2 км
- ПортYacht club Delfin667 м
- Море570 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
















