AI-сводка

Просторная двухспальная квартира в тихом районе Донья Ластва, всего в 140 метрах от моря, с видом на залив, горы и город из окон. Полностью меблированный современный интерьер готов к заезду, а инфраструктура комплекса с бассейном, лифтом и паркингом обеспечит комфортную жизнь у побережья.

ПродажаКвартиры#2835

Квартира в Тиват №2835

Актуально на 21 августа 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
260 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
52 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
До моря
140 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями в Донья Ластве — тихом прибрежном районе Тивата, в нескольких минутах пешком от моря.

Основные характеристики:

  • Площадь: 52 м²
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1
  • Вид: залив (из спален), магистраль (гостиная)
  • Бассейн: на территории комплекса
  • Парковочное место: возможна покупка отдельно
  • Лифт: есть

О квартире:

Квартира выполнена в современном дизайне и продаётся полностью меблированной — готова к заезду или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Из техники есть всё необходимое: кондиционеры в комнатах, плита, духовка, холодильник, посудомоечная и стиральная машины. Окна спален выходят во двор, окна гостиной — на сторону магистрали.

Локация:

  • Мини-маркет HDL — около 130 м
  • Море — около 2–3 минут пешком
  • iDEA — около 250 м
  • Пляж Donja Lastva — около 250 м
  • Porto Montenegro — около 2,5 км
  • Аэропорт Тиват — около 5 км
  • Аэропорт Подгорицы — около 2 часов езды

Инвестиционный потенциал:

Квартира с видом на залив в комплексе с бассейном в пешей доступности от моря и развитой инфраструктуры — удобный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в районе с хорошим спросом благодаря близости к Porto Montenegro.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерПаркингВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтБассейнМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
260 000 €
Налог на перенос права собственности
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 738 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 270 738 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"382 м
  • Детсад1.7 км
  • МагазиныSlatka kuća64 м
  • АптекаАптека Латкович920 м
  • Ресторан102 м
  • Остановка98 м
  • Банкомат1.2 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.5 км
  • ПортYacht club Delfin746 м
  • Море140 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 140 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
260 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Ежемесячный платёж
1 201 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита182 000 €
Переплата по процентам106 269 €
Сумма кредита
182 000 €
Переплата по процентам
106 269 €
Итоговая выплата
288 269 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

260 000 €
№ 2835