AI-сводка

Представьте утро с чашкой кофе на террасе с видом на залив и горы — эта двухспальная квартира в современном комплексе Manor в Донья Ластве ждёт вас. Всего в 160 метрах от моря, с собственной парковкой, бассейном и полной меблировкой — идеальное готовое жильё для жизни или инвестиции.

Квартира в Тиват №2841

Актуально на 21 августа 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
270 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
55 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
3/3
Парковка
Есть
До моря
160 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями в современном жилом комплексе Manor с бассейном в Донья Ластве — в нескольких минутах пешком от моря и с видом на залив и горы с террасы.

Основные характеристики:

  • Площадь: 55 м²
  • Этаж: 3 (лифт из подземного паркинга)
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1
  • Терраса: вид на залив и горы
  • Бассейн: на территории комплекса
  • Парковочное место: включено в стоимость
  • Состояние: полностью меблирована, вся бытовая техника

О квартире:

Продуманная планировка делит квартиру на приватную и общую зоны: окна спален выходят в тихий двор, а гостиная с кухней и терраса — на залив и горы. Из техники есть всё необходимое: холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, плита, духовка, кондиционер, телевизор, Wi-Fi. Лифт идёт прямо из подземного паркинга — подниматься с парковки на этаж без лишних шагов.

Локация:

  • Море и пляж Donja Lastva — около 300 м
  • Supermarket City 50 — около 650 м
  • Porto Montenegro — около 2,5 км (15 минут пешком)
  • Аэропорт Тиват — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Полностью готовая к проживанию квартира с бассейном, парковкой и видом на залив в тихом прибрежном районе рядом с Porto Montenegro — удобный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Донья Ластва привлекает тех, кто ищет спокойствие у моря без суеты центра Тивата.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
270 000 €
Налог на перенос права собственности
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 238 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 281 238 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"382 м
  • Детсад1.7 км
  • МагазиныSlatka kuća64 м
  • АптекаАптека Латкович920 м
  • Ресторан102 м
  • Остановка98 м
  • Банкомат1.2 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.5 км
  • ПортYacht club Delfin746 м
  • Море160 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 160 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
270 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Ежемесячный платёж
1 247 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита189 000 €
Переплата по процентам110 356 €
Сумма кредита
189 000 €
Переплата по процентам
110 356 €
Итоговая выплата
299 356 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

270 000 €
2841