AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в новом жилом комплексе класса люкс в Донья Ластве, всего в 540 метрах от моря. Наслаждайтесь панорамным видом на море и горы с собственной террасы, а современные удобства, включая кондиционер и тёплый пол, создадут идеальную атмосферу комфорта. Это идеальный вариант для тех, кто ищет современное жильё в престижном районе Тивата.

Квартира в Тиват №2871

Актуально на 8 сентября 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
204 450 €
Вид: На горы, На море

Характеристики

Площадь
47 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/?
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
540 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней в новом жилом комплексе в Донья Ластве — с видом на море, террасой и тёплым полом, в 500 метрах от пляжа.

Основные характеристики:

  • Площадь: 47 м²
  • Этаж: 4
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Вид: море
  • Сторона: южная
  • Тёплый пол, кондиционирование, интернет, домофон
  • Подземный гараж: в здании
  • Состояние: без мебели и техники, чистовая отделка 
  • Планируемое завершение строительства всего комплекса: декабрь 2027 года

О комплексе:

Новый жилой комплекс класса люкс в Донья Ластве — в 500 метрах от моря и пляжей, с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, в подземном уровне — гараж.

Локация:

  • Море и пляж Donja Lastva — около 500 м
  • Мини-маркет HDL — около 130 м
  • iDEA — около 250 м
  • Porto Montenegro — около 2,5 км
  • Центр Тивата — около 2 км
  • Аэропорт Тиват — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Донья Ластва — один из немногих районов Тивата, где ещё можно купить новостройку с видом на море в 500 метрах от воды по цене ниже среднерыночной для Porto Montenegro. Гибкий план оплаты по этапам строительства снижает финансовую нагрузку на входе, а высокий туристический спрос в этом районе — благодаря близости к Porto Montenegro и аэропорту — обеспечивает стабильную загрузку при краткосрочной аренде.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
204 450 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы675 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 205 125 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"273 м
  • Детсад1.4 км
  • МагазиныModa D.D seljanovo (queen)338 м
  • АптекаАптека Латкович630 м
  • РесторанLa Strada Restaurant Bar192 м
  • Остановка393 м
  • Банкомат947 м
  • АэропортАэропорт Тиват5.2 км
  • ПортYacht club Delfin696 м
  • Море540 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 540 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
204 450 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 017 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 050 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 067 €/мес
Ежемесячный платёж
945 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита143 115 €
Переплата по процентам83 564 €
Сумма кредита
143 115 €
Переплата по процентам
83 564 €
Итоговая выплата
226 679 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

204 450 €
2871