AI-сводка

Элегантная квартира с одной спальней в престижном комплексе Baia в Porto Montenegro — всего в 40 метрах от моря. Из окон открывается боковой вид на яхтенную марину и горы, а просторная терраса идеальна для отдыха. Полностью меблированное жильё с парковкой и кладовой включено в стоимость.

ПродажаКвартирыPorto Montenegro#2890

Квартира в Тиват №2890

Актуально на 15 сентября 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
Цена по запросу
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
80 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2019
До моря
40 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней в здании Baia в Porto Montenegro — с боковым видом на море и яхтенную марину, с парковкой и кладовой в стоимости.

Основные характеристики:

  • Площадь: 80 м²
  • Спальни: 1
  • Вид: боковой вид на море и марину
  • Парковка: включена
  • Кладовая: включена
  • Состояние: полностью меблирована, техника высокого уровня
  • Возможна сезонная аренда (помесячно)

О квартире:

Просторная планировка с отдельной спальней и большой гостиной с кухонной зоной. Жителям здания Baia доступна полная инфраструктура отеля Regent 5★ — бассейны, SPA, фитнес и консьерж-сервис.

Локация:

  • Ресторан Marea by Moments — около 150 м
  • iDEA — около 430 м
  • VOLI — около 650 м
  • Пляж Beach 5C — около 700 м
  • Ресторан Korzo Kitchen — около 700 м
  • Пляж Belane Beach — около 1,3 км
  • Аэропорт Тиват — около 3 км

Инвестиционный потенциал:

Porto Montenegro — один из немногих адресов на черногорском побережье, где квартира с первого дня работает как готовый арендный продукт: марина привлекает владельцев яхт и состоятельных туристов, а сервис Regent 5★ на территории держит высокую планку и оправдывает арендные ставки premium-сегмента. Возможность сезонной помесячной аренды добавляет гибкость для владельца.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонРецепцияКондиционерПаркингВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтБассейнСпорт-залМеблировка - полностьюТеррасаПервая линия

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
750 000 €
Налог на перенос права собственности
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы38 241 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 788 241 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.0 км
  • Детсад375 м
  • МагазиныVOLI253 м
  • АптекаMaxima204 м
  • РесторанGallardo steak house129 м
  • Остановкаskola416 м
  • Банкомат212 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.2 км
  • ПортPorto Montenegro266 м
  • Море40 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 40 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
750 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Ежемесячный платёж
3 465 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита525 000 €
Переплата по процентам306 544 €
Сумма кредита
525 000 €
Переплата по процентам
306 544 €
Итоговая выплата
831 544 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

Цена по запросу
№ 2890