AI-сводка

Продаются стильные апартаменты площадью 80 м² всего в 100 метрах от лазурного моря в самом сердце Тивата! Вас ждут просторная светлая гостиная и две уютные спальни — идеальное сочетание комфорта и близости к набережной для вашего идеального отдыха или постоянной жизни».

ПродажаКвартиры#177

Квартира в Тивате №177

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Черногория
298 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
80 м²
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2018
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
3 725 €

Описание

Прекрасный новый дом в самом центре Тивата, рядом с комплексом Porto Montenegro. К продаже доступны апартаменты: 32m2 (студия), 40m2 (одна спальня) и 80m2 (две спальни). Апартаменты имеют вид на красивый парк и море. Вблизи объекта находятся вся необходимая инфраструктура: спортивные площадки, медицинский центр, церковь, школа, детский сад, кино, кафе и рестораны, супермаркеты и другие объекты. Здание имеет собственный внутренний двор, гараж, кладовые. Отделка класса люкс, использовалось всё самое лучшее и качественное: итальянская керамика, трехслойный дубовый паркет первого класса, сантехника Villeroy & Boch, душевые батареи Grohe, алюминиевые столярные изделия с низко эмиссионными стеклами, система видеонаблюдения. Потолки в квартирах 3 метра.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
298 000 €
Налог на перенос права собственности
11 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 400 € (5% × 148 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 670 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 310 670 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
298 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 531 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 555 €/мес
Ежемесячный платёж
1 377 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита208 600 €
Переплата по процентам121 800 €
Сумма кредита
208 600 €
Переплата по процентам
121 800 €
Итоговая выплата
330 400 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

298 000 €
3 725 €/м²№ 177