AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 113 м² в современном жилом комплексе Тивата предлагают комфортную планировку с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Квартира наполнена светом благодаря продуманному дизайну гостиной и уютному балкону, а до лазурного побережья всего 800 метров — идеальный выбор для жизни и отдыха у моря.

ПродажаКвартиры#2462

Квартира в Тивате №2462

Тиват · Боко-Которская Бухта
265 000 €
Цена снижена −4%
275 000 €→ 265 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
113 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
3/4
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
2 434 €

Описание

Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 113 м² в Тивате.

Квартира расположена на первом этаже современного жилого здания, в тихом и зеленом районе, окруженном сосновым лесом. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и качественную городскую инфраструктуру.

Вы сможете наслаждаться высоким качеством жизни вдали от городской суеты, при этом сохраняя удобный доступ ко всем необходимым объектам. Поблизости находятся продуктовые магазины, уютные рестораны, чистые пляжи и живописная набережная одной из самых престижных яхтенных марин в Европе — Порто Монтенегро.

Международный аэропорт Тиват расположен всего в 5 минутах езды, что делает локацию особенно удобной для частых поездок.

Выбирая Тиват в качестве нового дома, вы открываете для себя развитую инфраструктуру современного курорта, где каждый день наполнен впечатлениями и комфортом.

Планировка квартиры:просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня, ванная комната и терраса.

Квартира готова к заселению.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
265 000 €
Налог на перенос права собственности
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 988 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 275 988 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад2.8 км
  • Магазины194 м
  • АптекаApoteka HELP2.6 км
  • РесторанSpezza532 м
  • ОстановкаSamcommerce514 м
  • Банкомат781 м
  • АэропортАэропорт Тиват1.4 км
  • ПортAeroport Marina1.8 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
265 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 383 €/мес
Ежемесячный платёж
1 224 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита185 500 €
Переплата по процентам108 312 €
Сумма кредита
185 500 €
Переплата по процентам
108 312 €
Итоговая выплата
293 812 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

265 000 €
2 434 €/м²№ 2462