AI-сводка

Роскошная квартира площадью 110 м² в элитном жилом комплексе Тивата расположена всего в 100 метрах от лазурного моря. Просторные апартаменты с двумя уютными спальнями и светлой гостиной идеально сочетают современный комфорт и близость к побережью, предлагая идеальные условия для жизни премиум-класса.

Квартира в Порто Монтенегро №3005

Тиват · Боко-Которская Бухта
986 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
110 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2028
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
8 964 €

Описание

Квартира с двумя спальнями и панорамным видом на море в Порто Монтенегро — резиденция Vero
  • Площадь: 110 м²
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • 1 гараж
  • В стадии строительства

Квартира состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат и террасы. Гостиная и одна из спален имеют выход на террасу с видом на море. Апартаменты будут оборудованы кухней и встроенными шкафами.

Будущие владельцы смогут выбрать мебельные пакеты по индивидуальному заказу отManor Interior Designпо фиксированным ценам до июня 2026 года.

О резиденции Vero:

Комплекс включает 155 современных квартир — от студий до пентхаусов с тремя спальнями, созданных для разных стилей жизни. Vero сочетает функциональность и эстетику: спокойный бассейн на подиуме, четыре частных входа для удобства и приватности, элегантный центральный ресепшен, современный тренажёрный зал с профессиональным оборудованием и безопасный подземный паркинг.

На первом этаже расположены коммерческие помещения: бутики и рестораны, создающие атмосферу комфортной городской жизни. Резиденции Vero и Versa находятся в пешей доступности от торгового центра, международной школы, медицинского центра, кафе и ресторанов с международной кухней, до моря — всего 50 метров.

Условия оплаты:

  • Резервный депозит: 10 000 €
  • Депозит по предварительному договору: 10% (за вычетом резервного депозита)
  • Первый взнос: 30% (за вычетом депозита по предварительному договору)
  • Второй и третий взносы: по структуре строительства, 25%
  • Последний взнос: 20% (конец 2028 года)

Стоимость гаражного места: 50 000 €

О комплексе Porto Montenegro

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
986 000 €
Налог на перенос права собственности
51 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 160 € (6% × 486 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы52 653 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 038 653 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"624 м
  • Детсад673 м
  • МагазиныCity Market205 м
  • АптекаАптека Латкович133 м
  • РесторанD'Lirio210 м
  • Остановкаskola266 м
  • Банкомат209 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.5 км
  • ПортYacht club Delfin434 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
986 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 905 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 065 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 146 €/мес
Ежемесячный платёж
4 555 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита690 200 €
Переплата по процентам403 003 €
Сумма кредита
690 200 €
Переплата по процентам
403 003 €
Итоговая выплата
1 093 203 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

986 000 €
8 964 €/м²3005