AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 121 кв. м в престижном жилом комплексе Тивата расположены всего в 100 метрах от лазурного моря. Просторная планировка включает две уютные спальни, два санузла и большую террасу, идеально подходящую для любования морскими пейзажами. Это уникальное предложение для ценителей комфорта и премиального образа жизни на побережье Черногории по цене 1 175 000 евро.

ПродажаPorto Montenegro#3006

Квартира в Порто Монтенегро №3006

Тиват · Боко-Которская Бухта
1 175 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
121 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
3
Этаж
3/4
Год постройки
2009
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
9 711 €

Описание

Квартира с двумя спальнями и гаражом в Порто Монтенегро — резиденция Teuta, в Тивате
  • Площадь: 121 м²
  • 2 спальни с собственными ванными комнатами
  • 1 гостевой туалет
  • 1 гараж

Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален с собственными ванными комнатами, гостевого туалета и просторной террасы с видом на набережную и море.

Продажа без мебели.

Владельцам предоставляются услуги консьержа и круглосуточная охрана, а также доступ к бассейну, тренажёрному залу и парковочному месту.

Здание Teuta— одно из самых востребованных в Porto Montenegro благодаря стильному интерьеру, просторному общему бассейну, зелёной зоне и архитектурному стилю.

Ближайшие аэропорты: Тиват — 4 км, Дубровник — 48 км, Подгорица — 88 км.

О комплексе Porto Montenegro

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линия

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 175 000 €
Налог на перенос права собственности
62 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 40 500 € (6% × 675 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы64 198 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 239 198 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.3 км
  • Детсад298 м
  • МагазиныPortokali Healthy Food Concept47 м
  • АптекаMaxima38 м
  • РесторанCrush - Winebar45 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca490 м
  • Банкомат22 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.0 км
  • ПортPine235 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 175 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 845 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 036 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 132 €/мес
Ежемесячный платёж
5 428 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита822 500 €
Переплата по процентам480 253 €
Сумма кредита
822 500 €
Переплата по процентам
480 253 €
Итоговая выплата
1 302 753 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 175 000 €
9 711 €/м²№ 3006