AI-сводка

Роскошная резиденция площадью 179 кв. м в престижном жилом комплексе Тивата расположена всего в 200 метрах от лазурного моря. Эти светлые апартаменты с двумя спальнями, тремя ванными комнатами и просторным балконом станут идеальным местом для жизни, предлагая непревзойденный комфорт и атмосферу абсолютного уединения на побережье. Стоимость объекта — 1 795 000 евро.

ПродажаPorto Montenegro#3011

Квартира в Порто Монтенегро №3011

Тиват · Боко-Которская Бухта
1 795 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
179 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
8/8
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
10 028 €

Описание

Роскошная квартира: меблированный дуплекс-пентхаус с видом на море и марину Порто Монтенегро — здание Thea, Boka Place в Тивате
  • Площадь: 179 м²
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • 1 гараж
  • Новостройка, полностью меблирована

Квартира состоит из:

  • прихожей,
  • просторной гостиной открытого типа с высокими потолками и мезонином,
  • кухни с обеденной зоной,
  • выхода на большую террасу,
  • одной спальни с ванной комнатой,
  • внутренней лестницы, ведущей на второй уровень: главная спальня с ванной комнатой и террасой 71 м² с панорамным видом на море.

Пространство над гостиной можно использовать для создания третьей спальни.

В стоимость входит одно парковочное место.

О комплексе Boka Place в Тивате

Новый городской квартал вPorto Montenegroс магазинами, кафе, кинотеатром, отелем и wellness-центром, зелёными зонами, галереями, бутиками мировых брендов и частными резиденциями.

Boka Place расположен на возвышенности с видом на марину Porto Montenegro, всего в нескольких минутах от центральной набережной и всех удобств. Резиденции спроектированы так, чтобы сочетать функциональность и эстетику.

Отель SIRO (группаOne&Only) на территории комплекса будет включать 144 управляемые резиденции, 20-метровый бассейн на крыше, студию высоких технологий и тренажёрный зал.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 795 000 €
Налог на перенос права собственности
99 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 77 700 € (6% × 1 295 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 043 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 897 043 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"733 м
  • Детсад578 м
  • МагазиныVOLI235 м
  • АптекаАптека Латкович198 м
  • РесторанFast Food181 м
  • Остановкаskola134 м
  • Банкомат236 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.4 км
  • ПортYacht club Delfin573 м
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 795 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 930 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 221 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 368 €/мес
Ежемесячный платёж
8 292 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 256 500 €
Переплата по процентам733 663 €
Сумма кредита
1 256 500 €
Переплата по процентам
733 663 €
Итоговая выплата
1 990 163 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 795 000 €
10 028 €/м²№ 3011