AI-сводка

Роскошная резиденция площадью 228 м² в эксклюзивном жилом комплексе Тивата расположена всего в 20 метрах от лазурного моря. Квартира с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и просторной гостиной поражает продуманным дизайном, а наличие собственного бассейна и трех террас с панорамным видом создает идеальные условия для элитного отдыха. Это редкое предложение для тех, кто ценит максимальный комфорт и премиальное расположение на побережье Черногории.

ПродажаPorto Montenegro#3017

Квартира в Порто Монтенегро №3017

Тиват · Боко-Которская Бухта
2 000 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
228 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
4
Этаж
4/6
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
8 772 €

Описание

Элегантная квартира с тремя спальнями и видом на море в комплексе Aqua, Regent Pool Club Residences, Порто Монтенегро в Тивате
  • 3 спальни
  • 3 ванные комнаты + гостевой санузел
  • Полностью меблирован
  • Площадь: 228 м²
  • Новостройка

Полностью меблированный апартамент с роскошной отделкой и гостиничным обслуживанием. Включает просторную гостиную, кухню, столовую, три спальни, три ванные комнаты, гостевой туалет и большую террасу с видом на бассейны и марину Porto Montenegro.

ЗданиеAquaвходит в составRegent Pool Club, что даёт владельцам доступ ко всем услугам 5* отеляRegent— SPA, бассейны, фитнес, рестораны и сервис на уровне кондо-отеля.

Управляющая компания обеспечивает полный спектр услуг по обслуживанию и аренде по желанию владельца.

О комплексе Порто Монтенегро в Тивате

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюМеблировка - частичноПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 000 000 €
Налог на перенос права собственности
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы114 563 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 114 563 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Ежемесячный платёж
9 239 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 400 000 €
Переплата по процентам817 451 €
Сумма кредита
1 400 000 €
Переплата по процентам
817 451 €
Итоговая выплата
2 217 451 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 000 000 €
8 772 €/м²№ 3017