AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 87 м² в современном жилом комплексе Тивата всего в 200 метрах от лазурного моря. Просторная планировка с двумя светлыми спальнями, уютной гостиной и четырьмя балконами, с которых открываются потрясающие виды, создают идеальные условия для комфортной жизни и отдыха. Стоимость объекта — 690 000 EUR.

ПродажаPorto Montenegro#3023

Квартира в Порто Монтенегро №3023

Тиват · Боко-Которская Бухта
690 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
87 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/8
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
7 931 €

Описание

Современная и светлая квартира с двумя спальнями в доме Ostro, в составе нового квартала Boka Place, Порто Монтенегро, в Тивате
  • 2 спальни
  • 1 ванная комната + гостевой туалет
  • Площадь: 87 м²
  • Полностью меблирована
  • Новостройка

Апартаменты включают просторную гостиную с обеденной зоной и кухней открытого типа, две спальни, ванную комнату, гостевой туалет, прачечную и террасу 17 м² с видом на море.

Квартира полностью меблирована по стандартам пятизвёздочного отеля.ЗданиеOstroнаходится под управлением отеляSIRO 5*by One&Only, и владельцы могут сдавать апартаменты в аренду через отельную программу. В комплексе — бассейн на крыше, премиальный фитнес, SPA и другие удобства.

О комплексе Boka Place в Porto Montenegro, в Тивате

Boka Place— это стильная городская зона с бутиками, ресторанами, кинотеатром, зелёными зонами и близостью к марине Porto Montenegro, всего в нескольких минутах от берега.

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь и

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореГрильДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
690 000 €
Налог на перенос права собственности
33 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 400 € (6% × 190 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы34 579 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 724 579 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"727 м
  • Детсад586 м
  • МагазиныVOLI238 м
  • АптекаАптека Латкович190 м
  • РесторанFast Food186 м
  • Остановкаskola141 м
  • Банкомат239 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.4 км
  • ПортYacht club Delfin569 м
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
690 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 433 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 544 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 601 €/мес
Ежемесячный платёж
3 188 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита483 000 €
Переплата по процентам282 021 €
Сумма кредита
483 000 €
Переплата по процентам
282 021 €
Итоговая выплата
765 021 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

690 000 €
7 931 €/м²№ 3023