Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная резиденция площадью 152 м² в элитном жилом комплексе Тивата расположена всего в 20 метрах от лазурного моря. Из панорамных окон открывается захватывающий вид, а просторная планировка с двумя уютными спальнями и четырьмя террасами создает идеальные условия для жизни на побережье.

№ 3024

Квартира в Порто Монтенегро №3024

Тиват · Боко-Которская Бухта
1 350 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
152 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
3
Этаж
2/6
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
8 882 €

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями и видом на море в здании Elena, Порто Монтенегро, в Тивате
  • 2 спальни
  • 2 + 1 ванные комнаты
  • Площадь: 152 м²
  • Полностью меблирована

Квартира включает: просторную гостиную с обеденной зоной и кухней, две спальни с ванными комнатами en suite (соединены со спальней), гостевую ванную и две террасы общей площадью 47 м². В стоимость входит кладовая 3 м².

Здание Elena— одна из новейших и самых востребованных в Porto Montenegro благодаря элегантному интерьеру, современному стилю строительства, квартирам в гостиничном стиле и отличному потенциалу для сдачи в аренду.

О комплексе Porto Montenegro в Тивате

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 350 000 €
Налог на передачу права собственности
73 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы74 905 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 424 905 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"937 м
  • Детсад408 м
  • МагазиныVOLI131 м
  • АптекаMaxima319 м
  • РесторанNavale0 м
  • Остановкаskola302 м
  • Банкомат143 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.3 км
  • ПортPorto Montenegro337 м
  • Море20 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 046 €/мес
Ежемесячный платёж
6 237 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита945 000 €
Переплата по процентам551 780 €
Сумма кредита
945 000 €
Переплата по процентам
551 780 €
Итоговая выплата
1 496 780 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 350 000 €
8 882 €/м²№ 3024