Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 77 м² в элитном жилом комплексе Тивата всего в 20 метрах от кромки моря. Стильная квартира с просторной гостиной, уютной спальней и панорамным балконом дарит уникальный комфорт, дополненный доступом к собственному бассейну комплекса. Идеальное сочетание премиального расположения и атмосферы приватности для ценителей жизни на побережье за 620 000 EUR.

№ 3025

Квартира в Порто Монтенегро №3025

Тиват · Боко-Которская Бухта
620 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
77 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
8 052 €

Описание

Меблированная квартира с одной спальней и боковым видом на море — здание Ksenija, Порто Монтенегро, в Тивате

  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Площадь: 77 м²
  • Полностью меблирована

Квартира включает: гостиную, кухню с обеденной зоной, спальню, ванную комнату и террасу с боковым видом на море.

Здание Ksenija— одна из самых престижных в Porto Montenegro благодаря стилю и качеству строительства, с двумя красивыми бассейнами и видом на набережную, островСвятого Маркои море.

О комплексе Porto Montenegro

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
620 000 €
Налог на передачу права собственности
29 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 200 € (6% × 120 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы30 334 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 650 334 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.3 км
  • Детсад332 м
  • МагазиныPortokali Healthy Food Concept71 м
  • АптекаMaxima94 м
  • РесторанMa Cherie21 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca492 м
  • БанкоматAdriatic Bank42 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.0 км
  • ПортPine198 м
  • Море20 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
620 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 084 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 185 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 236 €/мес
Ежемесячный платёж
2 864 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита434 000 €
Переплата по процентам253 410 €
Сумма кредита
434 000 €
Переплата по процентам
253 410 €
Итоговая выплата
687 410 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

620 000 €
8 052 €/м²№ 3025