AI-сводка

Эксклюзивные апартаменты площадью 80 м² в престижном жилом комплексе Тивата всего в 20 метрах от моря. Роскошная резиденция с собственным бассейном и просторным балконом станет идеальным местом для жизни, предлагая безупречный комфорт и завораживающие морские пейзажи. Стоимость объекта составляет 660 000 EUR — ваш идеальный выбор для жизни на побережье Черногории.

ПродажаPorto Montenegro#3026

Квартира в Порто Монтенегро №3026

Тиват · Боко-Которская Бухта
660 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
80 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
2
Этаж
2/6
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
8 250 €

Описание

Меблированная квартира с одной спальней и видом на бассейн и море — комплекс Baia, Порто Монтенегро в Тивате
  • 1 спальня
  • 1+1 ванная комната
  • Площадь: 80 м²
  • Полностью меблирована

Квартира включает: гостиную с камином, кухню и столовую, спальню с ванной комнатой, гостевой туалет и просторную террасу площадью 17 м² с видом на бассейны и море.

Полная комплектация мебели выполнена по стандартам 5* отеля.

Здание Baiaявляется частьюRegent Pool Club, поэтому владельцы квартир могут пользоваться услугами пятизвёздочного отеляRegent, включая бассейны, спа, тренажёрный зал и другие удобства. Основанные на модели «отельного кондоминиума», эти роскошные резиденции для продажи с опциональной программой аренды имеют прямой доступ к сервисам и инфраструктуре пятизвёздочного отеля Regent, а управляющая команда может позаботиться о техническом обслуживании и администрировании аренды по желанию владельца.

О комплексе Porto Montenegro

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
660 000 €
Налог на перенос права собственности
31 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 600 € (6% × 160 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы32 747 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 692 747 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
660 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 283 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 390 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 445 €/мес
Ежемесячный платёж
3 049 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита462 000 €
Переплата по процентам269 759 €
Сумма кредита
462 000 €
Переплата по процентам
269 759 €
Итоговая выплата
731 759 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

660 000 €
8 250 €/м²№ 3026