AI-сводка

Роскошная резиденция площадью 200 м² в элитном жилом комплексе Тивата подарит вам непревзойденный комфорт всего в 200 метрах от лазурного моря. Просторные апартаменты с тремя спальнями сочетают в себе современный дизайн, премиальные материалы и идеальное расположение в сердце черногорского побережья.

ПродажаPorto Montenegro#3028

Квартира в Порто Монтенегро №3028

Тиват · Боко-Которская Бухта
1 600 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
200 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
3
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
8 000 €

Описание

Пентхаус с 3 спальнями и видом на море — здание Ostro, Boka Place, в комплексе Порто Монтенегро в Тивате
  • 3 спальни
  • 2+1 ванные комнаты
  • Площадь: 200 м²
  • Частично меблирована

Квартира включает: входной холл, просторную открытую гостиную с высокими потолками, столовую и кухню, выход на большую террасу с видом на море, три спальни, два санузла и гостевой туалет, прачечную, а также дополнительную площадь 25 м² с эксклюзивным правом использования.

Здание находится под управлением 5* отеляSIRO byOne&Only, с возможностью сдачи недвижимости в аренду через гостиничный пул. В комплексе — бассейн на крыше, премиальный фитнес, SPA и другие удобства.

О комплексе Boka Place в Porto Montenegro, в Тивате

Boka Place— это стильная городская зона с бутиками, ресторанами, кинотеатром, зелёными зонами и близостью к марине Porto Montenegro, всего в нескольких минутах от берега.

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - частичноПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 600 000 €
Налог на перенос права собственности
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы90 138 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 690 138 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 600 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 350 €/мес
Ежемесячный платёж
7 392 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 120 000 €
Переплата по процентам653 961 €
Сумма кредита
1 120 000 €
Переплата по процентам
653 961 €
Итоговая выплата
1 773 961 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 600 000 €
8 000 €/м²№ 3028