Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 178 кв.м в элитном жилом комплексе Тивата всего в 20 метрах от кромки моря. Просторная планировка с двумя спальнями, тремя ванными комнатами и четырьмя видовыми балконами идеально сочетает премиальный комфорт и уникальное расположение на побережье.

№ 3032

Квартира в Порто Монтенегро №3032

Тиват · Боко-Которская Бухта
2 150 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
178 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
3
Этаж
3/4
Год постройки
2014
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
12 079 €

Описание

Роскошная квартира с двумя спальнями в отеле Regent 5*, комплекс Порто Монтенегро в Тивате
  • 2 спальни
  • 2+1 ванные комнаты
  • Площадь: 178 м²
  • Полностью меблирована и оборудована по стандартам отеля

Квартира включает просторную гостиную с кухней и столовой, две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и террасу с прямым панорамным видом на море.

Владельцы имеют доступ ко всем услугам отеляRegent 5*, включая бассейн, спа, тренажерный зал, круглосуточную охрану и ресепшн.

О комплексе Porto Montenegro

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 150 000 €
Налог на передачу права собственности
121 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 99 000 € (6% × 1 650 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы123 738 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 273 738 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.0 км
  • Детсад363 м
  • МагазиныVOLI251 м
  • АптекаMaxima202 м
  • РесторанGallardo steak house124 м
  • Остановкаskola405 м
  • Банкомат210 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.2 км
  • ПортPorto Montenegro280 м
  • Море20 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 696 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 044 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 221 €/мес
Ежемесячный платёж
9 932 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 505 000 €
Переплата по процентам878 760 €
Сумма кредита
1 505 000 €
Переплата по процентам
878 760 €
Итоговая выплата
2 383 760 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 150 000 €
12 079 €/м²№ 3032