AI-сводка

Уютная квартира площадью 87 м² всего в 80 метрах от лазурного моря в живописной Утехе. Просторная планировка с двумя гостиными, светлой спальней и балконом станет идеальным местом для вашего отдыха или комфортной жизни на побережье всего за 90 000 EUR.

ПродажаКвартиры#1322

Квартира в Утехе №1322

Утеха · Барская Ривьера, Утеха, Черногория
90 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
87 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/?
Парковка
Есть
До моря
80 м
Цена за м²
1 034 €

Описание

Продается двухкомнатная квартира в Утехе, Барской ривьеры.
Из террасы квартиры открывается панорамный вид на Адриатическое море и горы.
До пляжа всего 5 минут пешком.
Планировка квартиры: гостиная, совмещенная с кухней, спальня, санузел и терраса.
Квартира частично меблирована.
Удобное расположение. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
90 000 €
Налог на перенос права собственности
2 700 €
2 700 € (3% × 90 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 281 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 93 281 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPekara La Montenegro70 м
  • РесторанFood House77 м
  • Остановка117 м
  • Банкомат80 м
  • АэропортАвиабаза Гьядер39.1 км
  • ПортMarina Kacema10.4 км
  • Море80 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 80 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
90 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
448 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
462 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
470 €/мес
Ежемесячный платёж
416 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита63 000 €
Переплата по процентам36 785 €
Сумма кредита
63 000 €
Переплата по процентам
36 785 €
Итоговая выплата
99 785 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

90 000 €
1 034 €/м²№ 1322