AI-сводка

Просторный дом площадью 300 кв. м на живописном полуострове Луштица станет идеальным местом для комфортной жизни или отдыха всего в 500 метрах от моря. В доме продумана каждая деталь: 5 уютных спален, три светлые гостиные и функциональные зоны для досуга, что делает его отличным выбором для большой семьи. Это эксклюзивное предложение по цене 270 000 евро, сочетающее уединение, средиземноморский уют и близость к побережью.

Дом на Луштице №778

Луштица, Беговичи, Черногория
270 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
450 м²
Спальни
5
Ванные
3
Год постройки
2009
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
900 €

Описание

Продается дом, который расположен в 17 км от аэропорта г. Тиват, в 20 км от г. Котор, в 35 км от г. Будва и в 3 км от пляжа Жанице, Миришта и Понта Весла на полуострове Луштица в поселке Беговичи.

Рядом с домом расположена дорога, которая соединяет пляжи полуострова с г. Тиват и Котор.

Краткое описание:

Трехэтажный дом, общей площадью 300 м2, имеет:

- 5 спальных комнат,

- 3 гостиные,

- прачечную,

- 2 душ/туалет, 1 большую ванну/туалет,

- 3 просторные террасы и 1 балкон с выходом на участок с фруктовыми деревьями.

Имеется подвальное помещение в 12 м2. Одна из гостиных комнат совмещена с кухней. Каждый этаж, является совершенно самостоятельной единицей, которые соединены внутренними ступеньками.

Дом построен в 2009г. К дому прилегает участок в 450м2, на котором расположены фруктовые деревья. В доме есть центральное отопление, которое может быть независимым поэтажно. Имеется видео наблюдение.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
270 000 €
Налог на перенос права собственности
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 238 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 281 238 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортАэропорт Тиват9.1 км
  • ПортŽanjice3.2 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
270 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Ежемесячный платёж
1 247 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита189 000 €
Переплата по процентам110 356 €
Сумма кредита
189 000 €
Переплата по процентам
110 356 €
Итоговая выплата
299 356 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

270 000 €
900 €/м²778