AI-сводка

Роскошная квартира площадью 140 м² всего в 50 метрах от моря в сердце Бара! Просторная планировка с двумя спальнями и четырьмя уютными балконами подарит вам идеальное пространство для отдыха и наслаждения морским бризом.

ПродажаКвартиры#901

Квартира в Баре №901

Бар · Барская Ривьера, Барская ривьера, Черногория
216 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
140 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
6/6
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
1 543 €

Описание

Продается пентхаус класса люкс в Баре, всего 50 метров до моря. Пентхаус находится на седьмом этаже семиэтажного здания, и имеет шикарный вид на море и город. Квартира общей площадью 140 м2 имеет две спальные комнаты, гостиную, кухню, санузел и террасу. Квартира полностью оборудована, и имеет телевидение, интернет и телефон. Также около дома есть парковка.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
216 000 €
Налог на перенос права собственности
7 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 300 € (5% × 66 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 491 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 224 491 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
216 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 075 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 127 €/мес
Ежемесячный платёж
998 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита151 200 €
Переплата по процентам88 285 €
Сумма кредита
151 200 €
Переплата по процентам
88 285 €
Итоговая выплата
239 485 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

216 000 €
1 543 €/м²№ 901