AI-сводка

Уютный дом площадью 117 м² с тремя спальнями расположен в одном из самых живописных уголков Будванской ривьеры. Это идеальное пространство для комфортной жизни в окружении средиземноморской природы, сочетающее в себе функциональность и эстетику современного архитектурного решения. Прекрасный выбор для тех, кто ценит спокойствие и близость к лучшим пляжам Адриатики при цене 333 000 евро.

ПродажаДома#910

Дом в Майне №910

Будванская Ривьера, Маине, Черногория
333 000 €

Характеристики

Площадь
117 м²
Участок
516 м²
Спальни
3
Ванные
2
Цена за м²
2 846 €

Описание

Продается дом в Будве, всего 800 метрах от моря. Дом на два этажа - первый этаж + мансарда. Есть возможность постройки П+1+Пк (мансарда). Около дома участок площадью 516м2.
Основанный 2500 лет назад, город Будва является одним из самых древних поселений на берегах Адриатики. Первое поселение на территории Будвы возникло в V веке до н. э. Принято считать, что город основал полумифический герой греческих легенд - Кадмус Финикийский.
Сегодня Будва — один из популярнейших курортных и развлекательных центров Черногории, главный город Будванской Ривьеры, важный туристический центр страны. Главная курортная улица — променад с большим количеством кафе, ресторанов, клубов и дискотек — тянется параллельно набережной.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
333 000 €
Налог на перенос права собственности
13 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 150 € (5% × 183 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 467 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 347 467 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
333 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 657 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 711 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 738 €/мес
Ежемесячный платёж
1 538 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита233 100 €
Переплата по процентам136 106 €
Сумма кредита
233 100 €
Переплата по процентам
136 106 €
Итоговая выплата
369 206 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

333 000 €
2 846 €/м²№ 910