AI-сводка

Роскошная квартира площадью 211 м² в престижном районе Будвы всего в 50 метрах от лазурного моря станет вашим идеальным домом на побережье. Просторные апартаменты с тремя спальнями, четырьмя гостиными и тремя уютными балконами дополнены собственным бассейном, предлагая непревзойденный уровень комфорта и приватности. Это эксклюзивное предложение для ценителей жизни у кромки воды, где каждый день превращается в отдых на элитном курорте.

ПродажаКвартиры#923

Квартира в Будве №923

Будва · Будванская Ривьера, Видиковац, Черногория
1 000 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
211 м²
Спальни
3
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
4 739 €

Описание

Продается трехэтажная квартира в Будве, район Видиковац.
Квартира расположена на небольшой возвышенности в престижном районе города, что обеспечивает великолепный вид на Адриатику и остров Святой Никола, гарантируя тишину и уединенность от городской суеты. Вместе с тем, в 10 минутах ходьбы — центр города  с ресторанами, магазинами, теннисными кортами, пляжами, а также исторический центр — Старый Город.
Квартира общей площадью 211 м2 расположена на трёх первых этажах в четырехэтажном здании. Перед домом находится бассейн, а около дома есть парковка.
Квартира продается с мебелью, имеет три спальные комнаты и два санузла. В квартире есть сауна.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 000 000 €
Налог на перенос права собственности
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы53 509 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 053 509 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж705 м
  • ДетсадFiksiklub201 м
  • МагазиныMoj Kiosk50 м
  • Аптека150 м
  • БольницаDom zdravlja551 м
  • РесторанMy food54 м
  • ОстановкаОстановка для туристических автобусов (экскурсии)48 м
  • Банкомат56 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva494 м
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Ежемесячный платёж
4 620 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита700 000 €
Переплата по процентам408 726 €
Сумма кредита
700 000 €
Переплата по процентам
408 726 €
Итоговая выплата
1 108 726 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 000 000 €
4 739 €/м²№ 923