AI-сводка

Просторная четырехкомнатная квартира площадью 170 кв.м на живописной Будванской Ривьере станет идеальным домом для большой семьи. Светлая гостиная и уютные спальни создают атмосферу комфорта, а продуманная планировка обеспечивает максимум пространства для жизни и отдыха. Это статусное предложение в одном из самых популярных курортных регионов по цене 355 000 евро.

Квартира в Будве №1071

Будванская Ривьера, Лази, Черногория
355 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
170 м²
Спальни
4
Ванные
3
Парковка
Есть
Цена за м²
2 088 €

Описание

Продается двухэтажный дуплекс в тихом районе Будвы – Лази. Общая площадь 170 м2. В близи морского побережья и смешанного леса с преобладанием горных сосен. Смешение горного, лесного и морского воздуха обеспечивает благоприятный микроклимат. Здание спроектировано с применением современных технических и архитектурных решений и выполнено с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов. Квартира полностью готова к постоянному проживанию.
На первом этаже большой зал, кухня 18 м2 на две стены, спальня 15 м2, большой балкон с видом на море и на остров Святого Николая. На кухне встроены стиральная и посудомоечные машины, холодильник. В зале телевидение, интернет, скрытая проводка под установку акустики по всему дуплексу, душевая, туалет, домофон.
На втором этаже зал, кухня с холодильником, стиральной и посудомоечной машинами. Три спальни по 17 м2, ванная комната с душевой кабиной и туалет. В зале телевидение, окна во всю стену, французский балкон, потрясающий вид на море. Во дворе бассейн и два выхода к нему. Вспомогательные помещения, кладовые. Кроме того, в распоряжении владельца находится гаражное помещение и пространство на крыше, на которой можно оборудовать террасу или построить дополнительный этаж.
Весь дуплекс оборудован кондиционерами, полностью меблирован.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
355 000 €
Налог на перенос права собственности
14 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 250 € (5% × 205 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 582 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 370 582 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж532 м
  • ДетсадFiksiklub299 м
  • МагазиныMM Market149 м
  • АптекаПоповић249 м
  • БольницаDom zdravlja563 м
  • РесторанCap Cap38 м
  • ОстановкаOpština282 м
  • Банкомат18 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.9 км
  • ПортMarina Budva734 м
  • Море511 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
355 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 766 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 824 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 853 €/мес
Ежемесячный платёж
1 640 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита248 500 €
Переплата по процентам145 098 €
Сумма кредита
248 500 €
Переплата по процентам
145 098 €
Итоговая выплата
393 598 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

355 000 €
2 088 €/м²1071