AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 91 кв. м в престижном жилом комплексе Тивата всего в 100 метрах от моря. Квартира располагает двумя уютными спальнями, двумя ванными комнатами, просторной гостиной и двумя видовыми балконами, откуда открывается потрясающая атмосфера побережья. Это идеальное сочетание комфорта, стиля и близости к пляжу для ценителей жизни у воды за 699 000 евро.

Квартира в Порто Монтенегро №3037

Тиват · Боко-Которская Бухта
699 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
91 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/8
Год постройки
2024
До моря
100 м
Цена за м²
7 681 €

Описание

Апартаменты с 2 спальнями в отеле SIRO, Porto Montenegro — уникальная недвижимость в Тивате

В продаже — современные апартаменты с двумя спальнями в 5-звёздочном отеле SIRO, первом отеле бренда SIRO by Kerzner International в Европе. Комплекс расположен в новом квартале Boka Place, в самом сердце Тивата, всего в нескольких шагах от знаменитой набережной Porto Montenegro.

Новый формат жизни и инвестиций в Черногории

Бренд SIRO (Strength, Inclusive, Reflection, Original, Wellbeing) — это инновационный подход к гостиничному сервису, ориентированный на здоровье, баланс и активный образ жизни. Концепция строится вокруг пяти ключевых направлений: фитнес, питание, сон, восстановление и осознанность.

Владельцы апартаментов получают доступ ко всей инфраструктуре отеля:

Отель SIRO — идеальное место для тех, кто ценит гармонию, здоровье и качество жизни.

Простор и современный комфорт

Квартира площадью 91 м² включает в себя:

Интерьер оформлен в современном стиле, с использованием натуральных материалов и мягких цветовых решений. Апартаменты полностью меблированы и готовы к заселению. В здании предусмотрен подземный гараж и круглосуточная охрана.

Преимущества расположения

Комплекс Boka Place — это современное городское пространство, которое сочетает урбанистическую архитектуру, зоны отдыха и природные элементы. Центральная площадь создана для общения и событий, а рядом расположены магазины, бутики, кафе, фитнес-центр, спа-комплекс и кинотеатр.

Возможности для инвестиций

Покупатели апартаментов могут участвовать в арендной программе SIRO, получая стабильный доход от сдачи недвижимости под управлением отеля. Такой формат идеально сочетает премиальный отдых и надёжную инвестицию в недвижимость Черногории.

Почему стоит выбрать SIRO Порто Монтенегро

SIROвPorto Montenegro— это образ жизни, в котором роскошь становится естественной частью гармонии. — это не просто апартаменты у моря. Это стиль жизни, сочетающий комфорт, энергию и вдохновение. Инвестиция, которая объединяет физическое благополучие и финансовую устойчивость — в одном из самых престижных уголков Адриатического побережья.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
699 000 €
Налог на перенос права собственности
33 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 940 € (6% × 199 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы35 134 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 734 134 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"669 м
  • Детсад650 м
  • МагазиныZelena pijaca Seljanovo240 м
  • АптекаАптека Латкович131 м
  • РесторанBakina Kuhinja214 м
  • Остановкаskola199 м
  • Банкомат281 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.5 км
  • ПортYacht club Delfin545 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
699 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 591 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 648 €/мес
Ежемесячный платёж
3 229 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита489 300 €
Переплата по процентам285 699 €
Сумма кредита
489 300 €
Переплата по процентам
285 699 €
Итоговая выплата
774 999 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

699 000 €
7 681 €/м²3037