AI-сводка

Уютные апартаменты площадью 68 м² в живописной Костанице всего в 50 метрах от берега моря станут вашим идеальным местом для отдыха. Квартира с двумя спальнями и просторным балконом залита светом и готова предложить максимальный комфорт для жизни в окружении захватывающих морских пейзажей. Это прекрасное сочетание уюта и престижного расположения по цене 310 000 евро.

ПродажаЖилые комплексы#917

Комплекс в Костанице №917

Костаница · Боко-Которская Бухта, Костаница, Черногория
310 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
68 м²
Спальни
2
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
4 559 €

Описание

Продается 3 квартиры класса люкс в комплексе, окруженном лесами. Одна квартира двухуровневая, остальные - один уровень. Также одна из квартир имеет полную меблировку. Каждая квартира имеет шикарный вид на море, городок Пераст и два острова напротив. Рядом расположен пляж и причал для яхт. Комплекс имеет панорамный лифт, который имеет спуск к морю.
Квартиры оборудованы материалом высокого качества:
• интерьер деревянных и паркетных полов из дуба
• система отопления-охлаждения;
• пол с подогревом в ванных комнатах
• теплоизоляция
• высокое качество керамики;
• ванная комната с Villeroy & Boch;
• подвесные потолки, гараж и панорамный лифт.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
310 000 €
Налог на перенос права собственности
12 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 000 € (5% × 160 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 285 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 323 285 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
310 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 542 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 592 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 618 €/мес
Ежемесячный платёж
1 432 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита217 000 €
Переплата по процентам126 705 €
Сумма кредита
217 000 €
Переплата по процентам
126 705 €
Итоговая выплата
343 705 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

310 000 €
4 559 €/м²№ 917