AI-сводка
Уютные квартиры в новом комплексе 2020 года в тихом зелёном районе Будвы Подкошлюн — всего в 920 метрах от моря. Из окон открываются панорамные виды на Адриатику, горы и город, а на территории есть бассейн, паркинг и управляющая компания. Идеальный баланс: пешая доступность до магазинов и ресторанов при полной тишине и отсутствии суеты набережной.
Квартиры в Будве №2918
Актуально на 9 октября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже квартиры в новом готовом жилом комплексе в Будве. Он стоит в тихом зелёном районе Подкошлюн: за домами лес, а с фасадной стороны открывается вид на город и Адриатику. Отсюда можно пешком дойти и до моря, и до основных магазинов и ресторанов. При этом здесь нет шума и суеты центральной набережной.
Характеристики
Квартиры с 1 спальней (двухкомнатные): от 47,29 до 62,48 м²
Квартиры с 2 спальнями (трёхкомнатные): от 50,79 до 65,31 м²
Этажи: с 1-го по 4-й
Виды в зависимости от квартиры: море и город, лес и море, лес и город
Дома сданы, можно сразу заселяться
Инфраструктура
Открытый бассейн
Крытый паркинг
Круглосуточный ресепшн
Видеонаблюдение 24/7
Кафе на территории
Детская площадка
Расположение
Гипермаркет HDL — 320 м
Супермаркет Megamarket — 340 м
Пляж Словенска — 980 м
Старый город Будвы — 2 км
Инвестиционный потенциал
Квартиры подойдут и для жизни, и для сдачи в аренду. Комплекс уже сдан, поэтому доход можно получать сразу, без ожидания строительства. Несколько квартир здесь уже сдаются посуточно, а застройщик предлагает собственникам свою услугу по управлению арендой. Бассейн, паркинг и ресепшн делают квартиры привлекательнее для туристов, чем жильё в обычных домах. Покупка даёт право оформить вид на жительство в Черногории. В Будве мало свободной земли под застройку, поэтому новые квартиры с видом на море в пешей доступности от пляжа постепенно дорожают.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 157 448 €
- Налог на передачу права собственности
- 4 872,40 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija989 м
- ДетсадObdanište437 м
- МагазиныHelada mont budva 29 novembra256 м
- АптекаTea Medica 27276 м
- БольницаDom zdravlja1.0 км
- РесторанLondon236 м
- ОстановкаДижни277 м
- Банкомат292 м
- АэропортАэропорт Тиват16.1 км
- ПортMarina Budva1.8 км
- Море920 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.




















