AI-сводка
Элегантная квартира с одной спальней в новом бутиковом комплексе на холме над побережьем Добра Воды — всего в 220 метрах от моря. Из окон открывается захватывающий вид на Адриатику и горы, а светлая гостиная плавно переходит на террасу. Комплекс с бассейном, спортзалом и охраной идеально подойдёт как для круглогодичной жизни у моря, так и для отдыха или сдачи в аренду.
Квартиры в Добро Воде №2956
Актуально на 4 ноября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже квартиры с одной спальней в новом бутиковом комплексе на холме над побережьем Добра Воды, в спокойном солнечном районе общины Бар. Из каждой квартиры открывается вид на Адриатическое море и горы. В интерьерах много света, а гостиная плавно переходит в открытое пространство на свежем воздухе. Такая квартира подойдёт и для жизни у моря круглый год, и как отпускной дом, и под сдачу в аренду.
Характеристики
- Квартиры с одной спальней: гостиная с кухней, спальня, санузел
- Площадь квартиры 45,2–52,8 м², общая с открытым пространством 54–70 м²
- Этажи 1–5. На 1-м этаже квартиры с собственным садом 15–19 м², на верхних этажах — с террасой
- Вид на море
- Сдача — 4-й квартал 2026 года
О комплексе
- Усиленная звукоизоляция
- Потолки 2,90 м, панорамные окна, электрические роллеты, система «умный дом»
- Кондиционеры в каждой комнате, дубовый паркет «ёлочкой», брендовая сантехника
- Бассейн, фитнес-зал, падел-корт, детская площадка
- Ресепшн, охрана 24/7, видеонаблюдение
- Подземный паркинг и лифт
- Возможность приобретения парко-места - 16 000 €
Расположение
- Супермаркеты — около 450 м
- Пляж Великий Песок — 950 м
- Школа в Мрковичах — 1,9 км
Инвестиционный потенциал
Однокомнатные квартиры с видом на море пользуются самым высоким спросом в посуточной аренде на побережье Бара. Управляющая компания берёт на себя сдачу и обслуживание, а инфраструктура комплекса с бассейном и охраной выгодно выделяет квартиру среди частного жилья в Добра Воде.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 126 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 3 780 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOsnovna škola Mrkojevići1.9 км
- МагазиныFemić trade281 м
- РесторанDubrava Konoba309 м
- Остановка1.0 км
- Банкомат1.8 км
- АэропортАэропорт Подгорица37.8 км
- ПортПорт Бар9.2 км
- Море220 м
Видео
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.


















