AI-сводка

Уютные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе всего в 200 метрах от лазурного побережья Ораховаца. Светлая гостиная и продуманная планировка на 41 кв. м создают идеальные условия для комфортного отдыха или выгодной инвестиции в недвижимость у самого моря.

Квартиры в Ораховац №2505

Ораховац · Боко-Которская Бухта, Slovenska Obala, 85311 Budva, Montenegro
от142 000 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
41–57 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
200 м

Описание

Уютный семейный уголок у моря, Ораховац — гармония природы и тишины

В одном из самых спокойных и зелёных районов Боко-Которского залива предлагается уютная недвижимость, идеально подходящая для семейного отдыха и комфортного проживания. Объект расположен в живописном Ораховце — небольшом прибрежном поселке, который по-настоящему ценят за свою атмосферу домашнего тепла, тишины и природной красоты.

Тёплая атмосфера и ощущение дома

Ораховац — это место, где море и горы словно обнимают друг друга, создавая удивительное сочетание мягкого климата, чистейшего воздуха и тишины.<br data-start="719" data-end="722">Посёлок окружён оливковыми рощами, зелёными холмами и фруктовыми деревьями — здесь всё напоминает о спокойной, умиротворённой жизни у моря.

Уютные улочки, небольшие семейные ресторанчики, приветливые соседи — в Ораховце легко почувствовать себя “как дома”, даже если вы впервые оказались в Черногории.

Прекрасные условия для семьи

Место, где хочется остаться

Недвижимость в Ораховце подходит тем, кто мечтает о спокойной, уютной жизни рядом с природой. Здесь можно наслаждаться завтраками на террасе, вечерними прогулками вдоль берега, созерцательными видами на залив — и каждый день чувствовать гармонию вокруг.

Такой объект станет отличным вариантом для семей, которые ищут не просто жильё, адом, полный тепла, тишины и уюта.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
142 000 €
Налог на перенос права собственности
4 260 €
4 260 € (3% × 142 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 872 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 146 872 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
142 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
729 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
741 €/мес
Ежемесячный платёж
656 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита99 400 €
Переплата по процентам58 039 €
Сумма кредита
99 400 €
Переплата по процентам
58 039 €
Итоговая выплата
157 439 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

142 000 €
2505